一级建造师 工程经济.docVIP

目 录 1Z101000 工程经济………………………………………….3 1Z101010 资金时间价值的计算及应用…………………….3 1Z101020 技术方案经济效果评价………………………. 19 1Z101030 技术方案不确定性分析……………………… 34 1Z101040 技术方案现金流量表的编制………………… 42 1Z101050 设备更新分析………………………………. 48 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析…………. 53 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用……………. 56 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的 技术经济分析…………………………………………….. 66 1Z102000 工程财务…………………………………….. 69 1Z102010 财务会计基础……………………………….. 69 1Z102020 成本与费用…………………………………. 78 1Z102030 收入………………………………………… 88 1Z102040 利润和所得税费用…………………………. 95 1Z102050 企业财务报表…………………………….. 103 1Z102060 财务分析…………………………………. 117 1Z102070 筹资管理………………………………….. 126 1Z102080 流动资产财务管理…………………………..139 1Z103000 建设工程估价………………………………..146 1Z103010 建设工程项目总投资………………………..147 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算……..163 1Z103030 建设工程定额………………………………..171 1Z103040 建设工程项目设计概算………………………189 1Z103050 建设工程项目施工图预算……………………201 1Z103060 工程量清单编制……………………………..208 1Z103070 工程量清单计价……………………………. 215 1Z103080 工程量清单计价表格………………………. 257 1Z103090 国际工程投标报价…………………………. 261 建筑工程经济 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 对时间因素的研究是工程经济分析的重要内容。 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 影响资金时间价值的主要因素有： 1、资金的使用时间。* 2、资金数量的多少。* 3、资金投入和回收的特点*（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小）。 4、资金周转的速度。* 总之，资金的时间价值是客观存在的，生产经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值，这就是加速资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。 二、利息与利率的概念 （一）利息 利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本*。 （二）利率 在理论上先承认了利息，再以利息来解释利率。在实际计算中，正好相反，常根据利率计算利息。 利率的高低由以下因素决定： 1、社会平均利润率，通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。* 2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借款的供求情况。*借款资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3、风险越大，利率也就越高。 4、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。通货膨胀高，则利率就高。* 5、借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用 1、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。* 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 2、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金。* 3、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。* 4、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。* 三、利息的计算 利息分“单利”和”复利”，复利即利生利。 单利计算公式：I T=P×i单* I T：代表第t计息周期的利息额 P:代表本金 i单：计息周期单利利率 n期末单利本利和F等于本金加上总利息： F=P+IN=P+P×N×i单 复利计算有间断