消防系统维保方案及表格.doc

消防系统维保方案 编制单位： 公司地址： 电 话： 年 月 为保证的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，制定消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 1、灾自动报警系统 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 、； 一、人员组织机构 项 目 经 理： 技 术 负 责 人： 电 专业维保人员： 水 专业维保人员： 通风专业维保人员： 二、维修依据及标准 （1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 四、 1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行 c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态 b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换 c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验 b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态 c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 a、每检查送风、排烟机房工作环境 b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。 6、应急照明、疏散指示标志： a、每检查 五、季检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行 c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示 d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修 2、自动喷淋系统： a、每对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态 b、每对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换 c、每对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除 d、每年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 a、每对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验 b、每对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态 c、每对消火栓进行检查，发现问题及时处理 d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 a、每检查送风、排烟机房工作环境 b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态 c、每手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。 a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。 b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。 6、应急照明、疏散指示标志： a、每检查 六、半年检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行 c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示 d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修 e、每年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自 f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验 g、每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 a、每对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态 b、每喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换 c、每对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除 d、每利用末端试水装置对水流指示器进行试验 e、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护 f、每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位 3、消火栓系统： a、每对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验 b、每