南宁新大的华城策划报告.docVIP

一、宏观经济背景 园林城市”、“联合国人居环境改善良好范例奖”和“中国人居环境奖”等多项殊荣，良好的居住环境和得天独厚的区位优势，吸引了越来越多区内外人士到此投资和定居。 而南宁市作为中国大西南的出海大通道枢纽城市及中国—东盟自由贸易区桥头堡的地位，在国内、国际上的政治经济地位日益凸显，因此城市建设也相应需要提升到一个国际化城市建设的新的高度，在全国房地产业进入调整期的情况下，南宁市的房地产行业连续数年保持高速健康的发展，吸引了国内外大资本的入驻。如马来西亚东方资本集团与广西航洋投资集团联合投资达28亿元的香榭里花园、大连万达集团投资达11亿元的万达商业广场，以及新加坡财团投资开发的180亩荣宝华商城等,加剧了房地产激烈的竞争，使南宁市房地产业加速了与国际市场接轨的进程。 二、大势分析 中国·东盟博览会的召开将大幅度提升南宁的知名度，扩大南宁在全国的影响，吸引更多外来人员。外来人员的增加，必然会增进对房地产的需求。对城市化进程和城市规模有巨大的促进和推动作用，对南宁的相关产业特别是房地产行业有极大的促进。 房地产的发展从未与经济大势有所背离。中国经济正在稳定、顺速成长中，房地产也因此具有成长空间；中国城市化水平每年以1%的速度增长，为房地产市场创造了巨大的需求潜力。房地产行业经过十年的发展，为国民经济提出了巨大的贡献，而且未来的发展前景和潜力巨大。 与沿海和其他发达地区的房地产也比