旅店租赁合同范本.docVIP

楼房租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 性别： 年龄： 民族： 家庭住址： 身份证号码： 承租人（以下简称乙方）： 性别： 年龄： 民族： 家庭住址： 身份证号码： 甲方自愿将产权属于自己的三层楼房出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，内容如下： 第一条 楼房基本情况 甲方将座落于孟坝镇药司巷新街共1—3层楼房一幢共36间，外带1小间和地下室，占地面积为525平方米，另附配套设施有：上、下水、电等的楼房出租给乙方用作洗浴（以乙方营业执照核准的经营范围为准），于本合同生效之日起将楼房及相关设施交付乙方验收装修使用。 第二条 租期 租期为3年。即自2012年 月 日起至2015年 月 日止。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1、租金每年7万元，3年共计21万（大写：贰拾壹万）元整，租赁期间甲方不得以任何理由调整租金。 2、支付时间及方式：租期三年，于合同生效当日以现金方式一次性交清。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如拖欠租金，从约定之日起甲方有权向乙方每天按实欠租金的20%加收滞纳金。 4、在签署本合同时，乙方向甲方缴纳5万元的押金，合同期满或终止，在乙方缴清租金（水、电费、物业管理费和违约金等相关费用）并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间楼房的修缮及装修 经甲方允许承租人对楼房进行修缮和装修，乙方所装修部分必须经甲方同意，否则，甲方有权终止合同，合同期满楼房的修缮装修增设它物的处理办法为：电视、电脑、床、桌子、椅子、热水器、门头等另加的装修部分拆除全部搬走，暖气按双方协商的市场价处理给甲方，其它的设施一概不动，恢复原貌，归甲方无偿所有。 第五条 各项费用的缴纳 1、政府及物业管理费乙方自行缴纳； 2、水、电费由乙方自行承担，至合同期满为止。 3、使用该楼房进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设施的费用）； 4、乙方必须按有关税收规定按期缴付所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利及义务 1、甲方有权要求乙方按期缴纳租金。 2、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自改变楼房的使用性质； （2）擅自转租、转让楼房，或利用楼房从事非法经营活动； （3）逾期缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不缴纳者；（4）乙方严重违反合同约定的相关纪律的有关规定制度，不听规 劝者； 4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名， 干涉乙方的正当经营活动。 5、甲方必须给予乙方以同本店平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。 第七条 乙方的权利和义务 1、乙方在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、乙方对于租用的楼房只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户或企业的承租经营人员必须是营业执照上核准的负责人员）。 3、乙方不得利用楼房从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。 5、乙方必须爱护楼房结构及设备，在租赁期间，如损坏所租赁楼房内的设备及结构，必须承担修缮或赔偿责任。 6、凡属于洗浴中心有关的三层楼和停车场所发生的不安全事故均由乙方承担（如防盗、火灾等）。 第八条 合同的变更与解除 1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的旅店及甲方提供的配套设施以良好、原貌适租的状态交还甲方，乙方拒不缴还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 2、乙方在租赁期内，确需中途退租应提前2个月向甲方提出，经甲方同意后乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归乙方。 第九条 续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该旅店的，应该在租赁期满前2个月书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前1个月对是否同意续租作出书面答复，如甲方同意续租的，双方应当重新订立租金及租赁合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对楼房的优先租赁权。 第十条 违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下，提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间的租金的20%作为违约金支付乙方。 2、若乙方拖欠租金，10天以上视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的20%作为违约金支付甲方。 第十一条 声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同； 2、甲方