20091119佰盛地产小刘庄项目市场调研计划及实施方案.docVIP

**地产**项目基础调研计划及实施方案 调研目的 通过本次调研为小刘庄项目的开发定位及产品策划提供科学的数据依据。 调研内容 根据科学数据调研方法逐级辐射的特点，本次调研分为如下四级调研： 一级调研 调查范围：项目地块周边半径约一公里区域，具体指东二环、恒祥大街、天威路、七一路围合区域。 调研内容： 人口调查：主要调查人口结构、常住人口数量、消费习惯等。 各种经营性场所业态调查：商业网点（包含综合商场、超市、专卖店、专业店、主题商业街、商贸城、市场等）、写字间（写字楼与公寓写字楼）、宾馆、饭店、文体与休闲娱乐等。主要调查内容包括位置、规模、经营情况、历史发展、生存情况、营业收入、业态发展等。 区域未来发展调查：主要调查城市结构调整、产业结构调整、人口结构变化、各种业态结构发展、城市交通情况等。 二级调研 二级辐射范围：项目地块周边半径大约三公里区域，具体指东二环东、建华大街、三丰路南、复兴路，主要覆盖保定市北市区、南市区大部分区域。 调研内容： 重点调查中高端人群：包括人口结构分布、人口规模、消费习惯等 调查重要商业网点（包含综合商场、超市、专卖店、专业店、主题商业街、商贸城、市场等）、写字间（写字楼与公寓写字楼）、宾馆、饭店、文体与休闲娱乐等，主要调查内容包括位置、规模、经营情况、历史发展、生存情况、营业收入、业态发展等。 区域城市未来发展调查：主要调查城市结构性变化、产业结构调