包头东亚•香堤丽舍工程监理大纲.docVIP

前 言 内蒙古广誉建设监理有限责任公司，具有国家建设部颁发的房屋建筑工程甲级监理资质，已通过ISO9001-2000质量管理体系认证工作。 伴随建设市场体制改革的不断深入，我公司已发展成为一家专业技术力量较强、规模较大、资信度较高的现代化监理企业。目前，公司拥有各类专业技术人员115人，其中具有高级职称的26人，中级职称的83人。其专业囊括了建筑、结构、暖通、给排水、电气以及经济、财务等十多个门类，其中已取得全国监理工程师资格证书的35人，能够完全满足各类建设工程监理工作的需要。与此同时，公司已建立了一套以确保工程质量和服务质量为核心的、较为科学、规范、完善的现代化企业管理制度。 几年来，我公司始终坚持对建设单位（业主）和社会高度负责的精神，紧紧围绕“质量好、工期短、造价省”的工作目标，恪守“守法、诚信、公正、科学”和“严格监理、热诚服务、科学管理、公正务实”的监理准则，以“严格、严谨、严密、严肃”的工作作风，“热诚、热心、耐心”的服务理念，竭诚为广大业主提供操作程序化、管理标准化、工作规范化的服务，取得了良好的经济效益和社会效益。 此次参加包头东亚·香堤丽舍工程建设项目施工监理的投标，感到十分荣幸。根据贵单位招标文件的要求和现行的国家和地方法律、法规和强制性标准、监理范围及国家有关的规范、标准、规程、规定、内蒙古自治区有关规定，结合本工程特点编制了本工程的监理大纲，以便使招标人了解监理单位对本招标项目的监理意图、监理方法、监理组织、关键控制措施、技术措施、防止质量通病措施、服务承诺，实现“四控、两管、一协调”，达到最优的监理目标，并按照合同规定完成施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理内容。 为了圆满地完成招标文件中所规定的监理工作，中标后我们将按照招标文件的要求，委派有经验、能胜任本工程监理的人员担任本工程项目的总监理工程师、总监理工程师代表及专业配套、数量满足要求的专业监理工程师组成精干的监理班子进驻现场，认真做好“四控、两管、一协调”工作，实现业主的投资目标和建设意图。 大纲编写，力求简明，签订《建设工程委托监理合同》10日内，将依据大纲编制详细的《监理规划》、《监理旁站方案》和《监理实施细则》，公司有制定的对本工程的廉洁自律守则和承诺，各岗位人员保证严格按照监理规划、监理旁站及监理细则的内容实施监理。我们始终奉行安全第一、质量第一、竭诚服务、追求卓越的服务宗旨。 在监理人员派驻前10-15天，我公司将从质量监督站及建筑专业技术学院邀请专家或教授，并由公司总经理及技术负责人参加的对将派驻的监理部人员进行上岗前的集中培训，对监理部人员的业务知识、经济知识、法律知识，组织纪律、管理及协调方面知识进行强化训练。使这支精干、合理、高效的队伍在监理工作中发挥其“公正第三方”的作用，使之达到其最佳效果，确保顾客的满意度达到100%。 第一章 工程项目概况 一、工程概况 由包头东亚信华置业有限公司开发的包头东亚·香堤丽舍工程位于包头市昆区友谊大街以北，少先路以南，昆河东路西侧，滨河东路东侧。本项目建筑面积161445㎡，（楼座范围：1#-16#楼、19#楼及北区地下车库） 第二章 编制依据 一、国家和地方有关工程建设的法律、法规及政策； 1、《中华人民共和国建筑法》。 2、《中华人民共和国合同法》。 3、《建设工程安全管理条例》。 4、《建设工程质量管理条例》。 5、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》。 6、《中华人民共和国行业标准建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 二、国家和地方有关工程建设的技术标准、统一标准、规范和规程； 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 3、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB502042002) 5、《钢结构工程施工质量验收规范》 (GB50205-2001) 6、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 7、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002) 8、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50208-2002) 9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 11、《通风空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)13、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 14、《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002) 15、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）