房屋租赁协议书(模板).doc

房屋租赁协议书 房屋出租（所有权）人（甲方）： 房屋租用人（乙方）： 身份证号： _________ 以下称甲方 在 有住宅一套，同意出租给 （以下称乙方）居住使用，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订以下协议条款： 一、 1、甲方同意将该套住房出租给乙方使用，租金￥ 元/年，租用期限为 年。年租金大写（人民币） 。租金按年支付 甲方不提供完税收款凭证 。甲方在收到乙方第一年交付的租金时将住房钥匙交给乙方，第二年的租金乙方于第一年租期到期前二十天交付给甲方。 2、甲方出租给乙方的住房是装修完好住房，其水、电、卫生设施等均齐全完好，能正常居住使用。 3、甲方是该套住房合法的所有权；房屋的出租不改变甲方对该套住房的所有权和与住房相关的其他权利。 4、甲方在租赁有效期内不得擅自收回房屋，特殊情况必须中止租赁合同时，必须征得承租人的同意，并要承担违约责任。 二、 1、乙方在租用甲方住房期间，不得以任何理由和方式侵害甲方的合法权利，不得以任何理由和方式改变房屋的现状，不得损坏或改变房屋的结构和装修如墙体、地板、顶棚、墙皮、门窗（木门、铝合金门、窗（外钢内铝），钢防盗门）、水、电、厨卫设施等房屋的全部组成部分。如有损坏或改变，乙方应给予恢复原状、赔偿甲方的损失，并按乙方违约处理。同时甲方有权收回出租房屋，且不退租金。但因非人为原因在以乙方承租期间造成的房子损坏，乙方不予负责，另乙方如确实需要对局部进行装修改动，必须在征得甲方的同意之下进行装修改动。 2、乙方应无条件地接受小区的物业管理，按规定按时足额交纳水费、电费、物业管理费及有线电视等费用，租用期满时不得有欠费现象。物业管理费每年 元，乙方交房租同时一次足额交给甲方代交。 3、乙方应保证该住房仅用于正常居住，不得作其它用途不得用于从事非法活动；应注意邻里关系，不得做出影响其他居民正常居住的行为。因乙方责任造成的一切不良后果由乙方全部承担，与甲方无任何关系。 4、乙方租用本房屋期间应注意当地居民的生活习惯，不得作出有损甲方精神、物质等各方面利益的行为，否则应做相应赔偿。 5、乙方无权转租该房屋；租用期满时，如不续租，乙方应在一周内搬出其所属物品。 6、乙方在启用该房屋时应向甲方交履约押金￥2000.00元。租期届满确认乙方无欠费及其他违约行为后押金退还。 三、 该住房租用期满后，如乙方能够履行本协议并愿意继续租用房屋，经甲方同意可继续租给乙方居住，并可参照本协议条款签协议书，租金标准另行协商。乙方如停止租用必须在租期届满30天前通知甲方。 四、 起租时的水电抄表：水表起码： ；电表起码： 。甲方交给乙方钥匙： 大门 、主房防盗门 、主房 共 把。 五、 本协议一式二份，甲乙双方各持一份，从甲方收到乙方第一次交付的租金时生效，期满壹年为止。具体日期为：从2010年 月 日至2011年 月 日止。 六、 甲乙双方应认真履行协议，如有违约，违约方应立即停止违约行为，赔偿给对方造成的损失，并按租金总额的10%向对方支付违约金。情节严重的违约行为可诉讼解决。 附：出租房屋的基本情况： 甲方： 乙方： 联系人： 身份证号码： 联系电话： 联系人： 联系电话： 工作单位： 家庭住址： 年 月 日