物权法07__共有权.pdf免费

第七章 共有权 【案例引入】家庭琐事闹离婚夫妻离婚析产生纠纷 作者：乔学慧发布时间：2008-12- 31 n 中国法院网讯 2008年3月，家住丰台的张女 士起诉至法院要求和丈夫王先生离婚。王先生同意 离婚，但是双方对原在王先生去世父亲名下的房产 权属发生纠纷。 n 张女士和王先生1986年结婚。婚后初期感情尚 可，后因家庭琐事产生矛盾。2008年3月，张女士 诉至法院，要求离婚，王先生同意离婚。但是双方 对原属王先生父亲的四间房产权属发生纠纷。经 查，争议房屋原系王先生家的祖业产。1985年， 经生效法律文书确定归王先生的父亲所有。1996 年6月，王先生的父亲死亡。王先生的母亲和祖父 母均先于王先生的父亲死亡，且王先生的三个兄弟 n姐妹均通过公证放弃了继承。开庭审理过程中，张 女士认为该涉案房屋为夫妻共同财产。而王先生认为 该房产未经登记，自己未取得产权，该房产系王先生 原家庭成员共有，不同意分割。 n 法院经审理认为，婚姻是夫妻双方自愿的结合。 现双方均同意离婚，法院依法予以确认。我国对不动 产物权虽然采取的是登记生效主义，即“不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效 力；未经登记，不发生效力。”但法律同时规定，当 事人可以依据人民法院的生效法律文书及继承取得不 动产的物权。因此，涉案房产虽未经登记，但并不妨 碍法院通过审查后确定其物权。首先，该房已经人民 法院 n生效法律文书确定为王先生之父的财产，在王先 生父亲死亡后，应由其继承人继承。其他三名继 承人已经放弃对该房产的继承，故此房已由王先 生继承。《物权法》第29条规定“ 因继承或者受 遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生 效力”。因此，虽然王先生未办理该房的登记，但 其已取得该房产的物权。《继承法》第17条规 定，夫妻在婚姻关系存续期间因继承取得的财产 归夫妻共同所有。 n 据此，法院判决张女士和王先生离婚，涉案 四间房产归王先生所有，但是由王先生给付张女 士折价款2万元。 第一节 共有权概述 n 一、共有权的概念和特点 n (一)共有权的概念 n 共有权是指两个以上的权利主体对同一物所共同享有的所 有权。 n 注意：共有包括：按份共有、共同共有和准共有。 n 准共有不是所有权，而是所有权之外的他物权和知识产权。 n (二)与共有相关的概念 n 1、公有：公有是公共所有，发生一个所有权，在我国现阶 段是指全民所有和集体所有。共有和公有分属不同的范 畴，二者有着本质的区别。 n 2、互有：属于无分割请求权的共同所有 n(三)共有权的特点 n1.主体复数性：共有的主体为两个以上。 n2.客体同一性：两个以上主体对共有的客体是同一项 特定财产。 n3.共有权内容的双重性：包括对内对外双重权利义务 关系，对内有相对性，对外有绝对性（对世性）。 n4.共有权主体主观意志的共同性。共有是所有权的联 合的法律形式，是共有人基于一定的共同意志而创造 或转化。 二、共有法律关系的发生和消灭 n （一）发生的原因： n1、基于当事人的意思而发生，即共有人因为具有 共有的目的、意思而成立共有关系。 n2、基于法律的直接规定而发生，如夫妻财产、家 庭财产的共有。 n （二）消灭的原因：消灭所有权的原因均可以成为 消灭共有的原因，其特殊原因还有： n1、婚姻关系消灭 2、家庭关系解体 n3、合伙关系解散 4、共同继承人分割遗 产 n5、共有财产归一人所有 6、协议终止 n7、共有物分割 8、共有关系到期 三、共有关系的意义 n1、财产共有是社会经济生活中常见的现象。 n2、自然人之间的合伙经营和法人之间的横向经济 联合而形成的财产共有关系还会更加普遍。 n3、法律确认和保护财产共有关系，对于巩固和发 展经济联合，以及预防和减少纠纷，促进夫妻之 间和家庭成员之间的和睦团结，有着重要的意义。 四、共有财产的分割 n （一）分割规则 n