KTV网吧洗浴中心施工组织设计方案.doc

陕西省汉中市竑晧汉文化休闲会所 室内装饰工程 施 工 组 织 设 计 方 案 2012年7月31日 目 录 第一章 工程概况及工程特点 第二章 确保工程质量的技术组织措施 第三章 施工进度计划、总协调计划及施工部署 第四章 确保施工进度的技术组织措施 第五章 本工程施工管理机构 第六章 施工安全及文明施工措施 第七章 质量回访及保修 本装修施工组织设计编制依据如下： 1. 发包方发出的本工程图纸及补充文件 2.《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4.《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95） 5.《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） 6.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 7．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 8. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 第一章 工程概况及工程特点 工程概况 本工程位于汉中市南郑县大河坎龙岗路九龙壁301-303#楼裙楼地下一层至地上三层，共计四层，建筑面积：5016㎡。建设项目为集汉文化剧场、汉文化展示中心、汉文化产品销售的水疗、商务KTV、高级会所等形式的汉文化主题休闲会所。 工程特点 本工程装修施工项目包括：地下一至地面三楼室内装修装饰工程。 地下一层：具备男、女宾洗浴、公共休息区、深度睡眠区、电影欣赏区、自助餐区、健身区、娱乐区等大型综合桑拿水疗中心。 首层：整合汉剧场演艺中心、汉文化展示中心、汉文化产品销售中心、会所核心出入口等多功能综合区。 二层：高级商务KTV，具有各式小包、中包、大包、豪包、超豪包等配备完善设施和汉文化特色的高级商务KTV场所。 三层：高级会所，以汉宫为主题，汉席为特色的餐饮娱乐一体的高端会所。 第二章 确保工程质量的技术组织措施 第一节 本工程的质量目标 本工程的质量目标是：确保汉中市南郑县优良等级质量标准，争创汉中市优质样板工程。 第二节 质量保证体系及实施细则 本公司将对工程全过程实施强有力的管理和控制。以下各节内容是本公司抓质量管理、控制的主要环节，它函盖了质量预控、过程控制和事故处理的全过程。 质量预控措施：施工组织设计、图纸会审及深化设计、技术复核、混凝土浇灌令制度、质量、技术交底、计量器具管理、材料报审、样板房等制度，体现事前控制的重要性。 质量过程控制：技术复核、隐蔽验收、现场材料管理、样板房制度等，充分体现了事中控制的要求。 质量事故处理：质量奖罚制度、阶段验收、竣工图编制、技术资料管理等制度，以体现事后控制的必要性。 建筑质量是业主主要关心的问题，我司可运用三种质量控制方法：我司自身的质量管理文件、监理公司和相关主管部门的监督审查；这三个主体间的不断交流和协调是达到业主所要求质量的必要因素。 我公司通常采用施工中培训(包括对管理人员技术交底、以及对工人的作业指导书)和施工样板结合的方式来达到质量。同时，所有隐蔽工程必须在封住前验收签字。我们的质保体系认为，原材料的质量状况、劳工的基本素质(包括对其实行系统和不间断的培训)，分包单位的合理选择以及对上述影响质量的组成因素的跟踪、监控、改善之程序、流程、制度、记录文档对工程质量的起决定性作用。其相关要素如下： 劳务分包选择：我们在本工程中拟选派的工人来自我司在广东长期劳务合同基地，这些工人都经历了质量要求严格的培训，对工程质量的重要性有足够的认识，具备高级装修的操作水准，有过同类管理和操作经验。 编制详细的施工方案：对管理人员作详尽的技术交底：施工组织设计由项目总工程师和质保工程师向有关施工管理人员(主要是工长)/工人交底，交底的主要内容： 工程概况、特征、施工难度、施工总体部署、质量目标。 分步分项工程的质量设计要求、施工程序、关键部位、关键工序、施工方法、操作要求。 所需的原材料、半成品的品种、规格、型号及其技术要求。 质量标准及保证、技术措施。 分步分项工程设计图纸、关键部位的施工，特别是尺寸、标高、予留洞、予埋件、配合比等。 防止产生质量通病的方法及操作中应特别注意的关键部位。 质量标准要求，安全生产措施，主体、安装、装修交叉作业流程及对成品的保护措施等。 对分包单位/作业工人的交底与样板结合：被交底的作业者将书面的“作业指导书”与实例样板对照，对合格的工作标准有最直接的了解，使每一项工程的质量管理具体化。“作业指导书”的主要交底内容： 操作工具及施工工艺，作业流程图。 使用材料的特性、规格型号。 规范允许的偏差范围，本工程允许的偏差范围(如有的话)。 质量检测工具及使用方法。 常见质量通病及发生原因，防止质量通病的办法。 合理或要求的施工速度，日均完成工程量。 施工区域划分。 质量奖罚办法。