福建省晋江市润达复合材料有限公司委估的房地产价值评估报告.docVIP

房地产估价报告 估价项目名称：福建省晋江市润达复合材料有限公司委估的位于晋江市青阳街道青莲小区的房地产价值评估 委托方：福建省晋江市润达复合材料有限公司 估价方：福建明达房地产评估有限公司 估价人员：江同官 舒宏辉 估价作业日期：二○○九年一月一日至一月四日 估价报告编号：闽明达房评字[2009]第01003号 目录 致委托方函………………………………………………………4 估价师声明………………………………………………………5 估价的假设和限制条件…………………………………………6 估价结果报告……………………………………………………7 委托方 估价方 估价对象 估价目的 估价时点 价值定义 估价依据 估价原则 估价方法 估价结果 估价人员 估价作业日期 估价报告应用的有效期 估价技术报告…………………………………………………11 房地产状况分析 市场背景分析 最高最佳使用分析 估价方法选用 估价测算过程 市场价值（未设立法定优先受偿权利）估价结果确定 抵押价值确定 变现能力分析 附件（均为原件复印）…………………………………20 评估委托书 估价对象图片 与评估相关材料 房屋所有权证及土地使用权证 企业法人营业执照（评估机构） 房地产价格评估机构资格证书 估价人员资格证书 一、致委托方函 福建省晋江市润达复合材料有限公司： 应贵公司的委托，我公司派遣房地产专业估价技术人员对位