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XXX工程 监理实施细则 编制（专业监理工程师）： 日期： 审核（ 总监理工程师 ）： 日期： XXXXX有限公司 XXXXXX项目监理项目部（盖章） XXX工程监理实施细则 一、工程概况 二、监理依据 1、本工程监理规划。 2、与吕才庄社区“城中村”改造安置房项目结构工程相关的国家、浙江省、杭州市的法律、法规、条例、标准、文件等。 3、建设单位与监理单位签订的监理合同。 4、建设单位与承包单位签订的施工合同。 5、建设单位提供的本工程施工设计图纸；设计变更、工程变更、设计图纸会审纪要等工程技术文件。 6、工程相关的施工质量验收规范。 ⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030—2001 ⑵《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203—2011 ⑶《砼结构工程施工质量验收规范》B50204—2002 ⑷《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 ⑸《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 7、浙江省、杭州市现行的预算定额及有关规定。 三、各专业工程特点 本工程建筑面积176780㎡，其中地上127000㎡，地下49780㎡，建筑单体共计13幢，设计使用年限50年。 场地地下室一层，基坑开挖深度约5米，开挖面积较大，基坑东侧靠近河道、南侧约13米为高压铁塔，开挖土层为软弱土、东侧河道边为暗浜回填土。在施工前制定有效的土方开挖专项施工方案并采取相应的施工措施加以防范，严格按程序对土方开挖专项施工方案进行审核，并督促施工单位严格执行经审批后的专项施工方案。 一号楼地下附近有溶洞，施工时应注意，按照实际情况进行施工。 四、监理工作方法及措施 4.1 监理工作对进度控制的方法措施： 1．审核工程总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见。 2．根据承包单位总进度计划的要求，督促材料供应及进场时间。 3．计划实施中，对施工实际进度进行跟踪监督，并做好记录。 4．根据实际进度情况与计划进度进行分析比较，发现偏离时，及时通知施工单位及建设单位，并提出建议，根据实际情况调整进度计划，确保合同约定目标实现。 4.2 监理工作对投资控制的方法措施： 1．熟悉图纸、招投标文件、施工合同和预算以及工程变更联系单，以便对投资进行分析。 2．加强合同管理，督促业主和承包商全面履行合同，防止违约造成索赔产生。 3．按月进行工程计量，审核并签署承包单位月进度报表及付款凭证。 4．控制设计变更对造价的影响，涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。 5．协助建设单位处理合同纠份和索赔费用的核定。 4.3 组织协调措施： 1．协助建设单位处理各种与工程项目有关的纠纷事宜。 2．协调参与工程建设各方之间矛盾、纠份。 3．协调承包商与建设单位合同争议。 4．监理单位应工程变更费用及工期、质量评估情况与承包单位和建设单位进行协调。 4.4 合同其他事项的管理措施： 1．熟悉本工程建设施工合同和监理合同内容，明确合同约定目标。 2．跟踪合同执行情况和施工中问题，及时督促和纠正承包单位不符合合同约定的行为和做法，防止偏离合同约定事件的发生。 3．对施工过程中发生的变更，修改进行认真审查，对质量进度、投资是否有利。 4．协同有关单位按合同约定处理好因工程暂停及延期而诱发的各类问题。 5．利用合同及时合理地处理索赔和反索赔。 6．及时准确收集工程信息，特别是关于工程建设的记录、图纸、来往函件等，保证监理信息在组织内部、外部及各单位间流畅。 4.5 监理工作对安全生产、文明施工控制方法及措施： 1．审查施工单位施工组织设计中的安全文明施工方案是否符合安全要求。 2．审查施工单位安全文明施工的规章制度是否健全。 3．临时用电的安装、维修或拆除，必须由专人负责，并且持证上岗，所有临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。 4．施工现场的机械设备操作工须持证上岗，重型机械的安装、拆卸须由专业安装单位进行，操作人员要有特种作业人员的资格证书。 5．通过例会及监理通知形式督促现场文明施工。 五、监理工作流程 5.1 测量工程质量控制程序 （接下图） （接上图） 5.2 原材料、构配件及设备签认程序 5.3 地基与基础工程质量控制程序 5.4 防水工程质量控制程序 5.5 隐蔽工程、分部、分项工程验收控制程序 六、监理工作控制目标及控制要点 第一节 工程测量监理控制 建筑平面垂直及其他测量施工质量监理控制措施 建筑必须建立平面施工测量控制网，针对本工程的施工特点，可以建立平面方格控制网，