精装修招标文件.docxVIP

XX#地块精装修招标文件（一) 总则1．工程综合说明1.1工程概况详见前附表第1项相关内容。2. 招标原则2．1本工程招标按照“公平、公正、公开”的原则，采用邀请招标方式。3. 招标范围、工期及质量要求3.1 招标范围3.1.1本招标范围包括但不仅限于以下内容：招标文件和招标图纸中标明的XX住宅（一标段/二标段/三标段）室内精装修工程的深化设计、施工、检验试验、安装各专业系统调试、成品保护、竣工验收及质量保修等全部工作内容。3.1.1.1 装修部分：包括但不限于招标文件和招标图纸及深化设计图纸中标明的XX住宅（一标段/二标段/三标段）室内的墙面与地面面层的施工、窗台板的安装、天棚吊顶及面层的施工、户门以内过门石的安装、毛巾架及厕纸架的安装等精装修施工工作内容。3.1.1.2给排水、强电、弱电部分：（1）室内给水工程：包括但不限于招标文件和招标图纸及深化设计图纸中标明的XX住宅（一标段/二标段/三标段）室内给水工程的追位及留位管线调整、末端器具（水嘴、洗面盆、淋浴花洒等）及相应连接管和五金件的安装工作；负责设备材料的各项检测、检验工作,并完成给水系统的收口及相应冲洗、消毒工作。（2）室内排水工程：包括但不限于招标文件和招标图纸及深化设计图纸中标明的XX住宅（一标段/二标段/三标段）室内排水工程的追位及留位管线调整、末端器具（卫生洁具、浴盆、托布池等）及相应连接管和五金件的安装工作；负责设备材料的各项检测、检验工作,并完成排水系统的收口及相应冲洗工作。（3）电气工程：包括但不限于招标文件和招标图纸中标明的XX住宅（一标段/二标段/三标段）室内电气工程的追位及留位管线调整、末端设备（灯具、开关及插座面板等）及其它非专业分包设备设施的安装；负责设备材料的各项检测、检验工作,并配合总承包人完成电气系统的调试工作。（4）弱电工程：包括但不限于招标文件和招标图纸中标明的XX住宅（一标段/二标段/三标段）室内弱电工程的追位及留位管线调整、末端设备（各弱电系统面板）及其它非专业分包设备设施的安装；负责设备材料的各项检测、检验工作,并配合各弱电承包人完成弱电系统的调试工作。3.2以下工作由总承包单位完成，不包含在本合同之内：3.2.1装修工程：户内全部初装修工程，厨卫完成至防水保护层，房间墙、地面完成至找平层；深化图纸设计需另行施工的由承包人负责；3.2.2给水系统：户内做至末端设备甩位，用丝堵封堵，负责承包范围内设备材料的各项检测、检验和试验工作，并完成给水系统的试压、冲洗及消毒工作；深化图纸设计需另行施工的由承包人负责；3.2.3排水系统：户内做至地面甩位（含地漏），负责承包范围内设备材料的各项检测、检验和试验工作，并完成排水系统的试压、冲洗工作；深化图纸设计需另行施工的由承包人负责；3.2.4强电系统：低压配电柜之后至户内管、线、设备的制安，负责承包范围内设备材料的各项检测、检验和试验工作,并完成强电系统的系统调试工作；深化图纸设计需另行施工的由承包人负责；3.2.5弱电系统：预埋于楼板、墙体内的弱电工程管道（含管内穿带线）及线盒、箱体的制作、安装及埋设，歌华有线分支分配箱以下线缆的供应及敷设；深化图纸设计需另行施工的由承包人负责；3.2.6地采暖系统：户内地采暖管道、隔热层、分集水器等地采暖设施的安装与埋设,负责承包范围内设备材料的各项检测、检验和试验工作，并完成地采暖系统的试压、冲洗工作；3.2.7公共部位的初装修及精装修工程均由各地块总承包人负责。3.3发包人另行分包的工程包括但不限：外门窗工程、消防工程、消防防排烟工程、燃气工程、弱电及智能化工程。3.4以下项目由甲方供货并附带施工：木地板、木踢脚线、入户门、厨房及卫生间门、室内木门、不锈钢压条、橱柜、烟机、灶具、热水器、浴室柜、淋浴房、铝合金条板、LK角线。注：各专业分包人及承包人的各项管理、验收、协调工作均由总承包人负责，本招标工程中由甲方负责供货并附带安装的施工项目由承包人负责管理与协调，承包人的各项管理、验收、协调等工作均应符合发包人、总承包人、工程监理的管理要求。收口作业：当承包人承包范围内的全部精装修工程由发包人直接分包或发包人负责供货并附带安装作业时，承包人需配合外门窗及户门以内的收口作业工作。3.5为保证以上工程正常施工、竣工交验和正常使用承包人尚需完成以下具体工作：3.5.1根据发包人提供的招标图纸结合工程实际情况进行施工图的深化设计，并提供电子版施工图；3.5.2施工界面交验工作；3.5.3施工进度计划、施工组织设计等文件的提交；3.5.4施工前必要的现场定位、核校工作；3.5.5深化设计中追位线、管、线盒的施工（含明装、暗装）；3.5.6甲供材料的清点、验收、移交及保护工作；3.5.7负责施工现场的管理（包括质量、进度、安全文明施工、成品保护等），资料收集整