住宅小区建设工程进度控制监理细则.docVIP

XX住宅小区建设工程 进度控制监理实施细则 编制人 目 录 一、 项目概况 - 3 - 二、 监理工作依据 - 3 - 三、 进度控制的影响因素 - 4 - 四、 进度计划的编制与要求 - 4 - 五、 进度计划的报送与审批 - 5 - 六、 施工进度计划的实施与控制 - 8 - 七、 施工进度计划执行中的检查、监督与协调 - 10 - 八、 进度计划的分析与调整 - 12 - 九、 进度控制措施 - 13 - 十、 进度控制流程图 - 15 - 一、项目概况 项目总概况 项目名称 紫东苑住宅小区 总建筑面积 112945.86㎡ 业主单位 昆明市城建投资开发有限公司 质量要求 合格 项目地点 昆明市东郊黄土坡 合同工期 547天 合计单位 云南省设计院 勘察单位 云南勘察设计分院 总承包单位 云南景升建筑有限公司 总投资 约4.398亿 结构形式 框架、剪力墙 基础形式 旋挖桩、长螺旋 设备安装主要内容 电梯 水电、智能建筑主要内容 给排水、电气、消防、暖通、通信网络系统 节能分部主要内容 墙体节能材料、门窗节能、屋面节能 主要装饰标准 外墙涂料 项目组成及单位工程 单位工程名称 结构形式 层数 建筑面积（㎡） 主承包商 备注 综合用房 钢筋混凝土框架 5 4303．16 云南景升工程建筑有限公司 幼儿园 钢筋混凝土框架 3 2968.7 云南景升工程建筑有限公司 1-6栋 钢筋混凝土框架 3+1 4008.66 云南景升工程建筑有限公司 7-14栋 钢筋混凝土框架 6 5596.71 云南景升工程建筑有限公司 15-16栋 钢筋混凝土框架 9 1473.54 云南景升工程建筑有限公司 17-18栋 钢筋混凝土框架 11 1105.06 云南景升工程建筑有限公司 19-20栋 钢筋混凝土框架 12 1143.5 云南景升工程建筑有限公司 监理工作依据 1.国家、省和工程所在地或所属部门颁发的有关工程建设的现行的法律、法规、标准； 2. 政府主管部门批准的工程建设文件； 3. 本项目监理大纲、委托监理合同以及与本项目有关的合同文件； 4. 本项目图集、规范一览表： （1） 西南地区建筑标准设计通用图(西南J合订本1、2) （2） 03G101 混凝土结构施工图 （3） 给排水：05S502、02S101、04S206、02S404、98S205、99D501、03D502、02D501 （4） 暖通：08K132、06K131、04K102、99K103、K101-1～3（合订本）、07K103、07K133 （5） 《防风管道技术规程》JGJ141-2004 （6） 《防空地下室通风设计》07FK01～02等国家相关技术规范和图集。 三、进度控制的影响因素 影响工程建设进度的因素归纳为“人、机、物、法、环”五个字，其中人的因素是影响进度的最大因素。 针对本工程人的因素，从根源来看，主要来源于建设单位、勘察设计、施工单位及材料、设备供应单位、建设行政主管部门、有关协作单位，也有的来源于监理单位本身。“物”的因素是指材料的供应与组织，督促承包单位及时提供合格的材料，确定订货周期，保证材料的存储和运输，都将对进度起到良好的作用。“机”的因素是指施工机械性能的满足，台班产量的满足和机况的满足，为此监理部要定期检查承包单位现场的机械设备是否满足工程进展需要，并检查施工工艺上不同机械的能力匹配是否满足工程需要。“法”的因素是指施工方法，即施工工艺的合理性，包括组织、技术、安全上的措施，对此监理部要针对本工程进度及时督促承包商报送各种方案或技术措施，并及时审核，确保工艺及安全上不出差错。“环”的因素是指施工区域水文、地质、气象、交通等对进度构成影响的因素。针对此点，监理部督促施工单位根据气候特点及时调整施工顺序及施工方法，将此影响降为最低。 进度计划的编制与要求 1 监理工程项目进度计划，依据其在监理工作中的作用，分为控制性进度计划和实施性进度计划。 2 控制性总进度计划的编制应符合下列规定： ①监理机构应在工程项目开工前依据施工合同约定的工期总目标、阶段性目标等，协助发包人编制控制性总进度计划。 ②随着工程进展和施工条件的变化，监理机构应及时提请发包人对控制性总进度计划进行必要的调整。 3 控制性进度计划由监理单位编制。并在编制施工总进度计划的同时，编制监理工程项目资金使用计划、材料设备供应计划和图纸供应计划。 4 由监理单位编制的控制性进度计划有： 监理工程项目总进度计划及网络图。 监理工程项目的年度计划及网络图。必要时可编制月进度计划。 5 监理工程项目的年度（或月）进度计划，应依据工程实际进展情况编制，是对监理工程项目控制性进度计划的阶段性调整。 6 总进