三期楼分户验收方案.docVIP

分户验收方案 目 录 一、编制依据…………………………………………………………1 二、工程概况…………………………………………………………1 三、组织机构及各方职责……………………………………………2 四、分户验收的组织及准备工作……………………………………………5 五、分户验收的质量预控措施 ………………………………………………6 六、分户验收资料签收整理 …………………………………………………7 七、分户验收项目分类、检查原则、分户验收的一般规定…………7 八、每户住宅和公共部分的分户验收项目、检查方法和数量及抽查 点分布图………………………………………………………………………8 一、编制依据 1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 7.庆市建设委员会渝建发〔2007〕199号文；重庆市建设委员会《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》；《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）》； 8. 国家、重庆市现行的相关施工验收规范 二、工程概况 工程名称：XX三期2#楼 建设单位： 施工单位： 监理单位： 设计单位： 院 本工程位于XX （一）建筑设计概况 1、本工程设计标高±0.000米相当于黄海高程225.9米 2、本建筑为框架剪力墙结构，其内外填充墙为12孔错缝空心页岩砖 3、本工程地下室防水等级为二级，配电房地下室防水等级为一级。 4、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，耐久年限为50年。 5、外墙为涂料。 6、一层门厅、电梯厅，商业，按第二次装修设计，土建只作至基层，二层以上，电梯厅，公共走道、楼梯间，电梯机房，设备用房，车道至完成面。 7、所有门窗为铝合金门窗，外墙窗为普通铝合金单框中空玻璃窗（平开）：6+9A+6双钢化中空；房间内窗台高低于900的均作不锈钢防护栏杆 8、防火卷帘：当采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3.00h；当采用不包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两侧就设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间不应小于3.00h。 9、楼梯栏杆采用金属栏杆，阳台栏杆为金属栏杆。 10、本工程住宅采用三台客用兼消防电梯，载重均为1000KG 11、住宅部份每单元每层为一防火单元，同时设一座剪刀式疏散楼梯；剪刀式疏散楼梯和合用前室采用机械送风。 （二）结构设计概况 1、本工程为现浇钢筋砼剪力墙结构，地下1层，地上33层。 2、各单元的结构安全等级为二级；结构耐火等级为一级。 3、房屋的结构设计使用年限50年；抗震设防烈度为6度；设防类别为丙类 三、组织机构及各方职责 1、组织机构 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：重庆市利丰达房地产开发有限公司工程部、重庆市恒佳监理公司、重庆市渝建实业股份有限公司、重庆市利丰达物业公司等相关人员组成。 分户验收工作组成员 组长：重庆市利丰达房地产开发有限公司工程部经理 陈世富 副组长：重庆恒佳工程建设监理有限公司项目总监 陶晓文 　　　 重庆市渝建实业股份有限公司 肖基銮 利丰达物业公司项目负责人　 伍光斌 下设2专业验收小组，人员安排如下： ⑴土建专业验收小组： 　　　重庆市利丰达房地产开发有限公司工程部　 陈世富 　　 重庆恒佳工程建设监理有限公司　　　　　　　　　 莫英燕 　　　重庆市渝建实业股份有限公司　 母家荣、岳建波 利丰达物业公司 伍光斌 ⑵水电验收小组 重庆市利丰达房地产开发有限公司工程部　 黄大理 　　 重庆恒佳工程建设监理有限公司　　　　　　　　　 陶晓忠 　　　重庆市渝建实业股份有限公司　 赵忠国 利丰达物业公司 伍 勇 2、各方职责 建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。 ①根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织