佳兆业 主体施工合同补充协议--综合单价包干.doc

PAGE 主体工程 补充合同 合同编号： 工程名称： 工程地点： 甲 方： 乙 方： 签订日期： 签订地点： 《 市建设工程施工合同》 项目 期主体工程补充合同 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 为进一步明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》以及 市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同，作为对《 市建设工程施工合同》 主体工程（合同编号： ，以下简称原合同）的补充协议。如本补充合同与原合同有不相符的，概以本补充合同为准。 一、工程概况和承包范围 1.1工程概况 由 开发建设，位于 的 项目第 期第 标段。本工程总建筑面积约 M2 ，其中 住宅 栋（独栋别墅 栋、联排别墅 栋、低层 栋、小高层 栋、高层 栋），编号分别为 ；写字楼 幢，编号分别为 。 1.2本工程承包范围为：按甲方提供的由 设计的 图纸及相应室外园区全部施工图（含外墙装饰及公共部分室内二次装饰设计施工图；所有设计修改图；除甲方直接分包及其它单位已完成工程内容以外的全部工程内容。主要承包内容包括下列事项（如承包范围与土建完成度标准（《佳兆业地产住宅项目土建完成度标准（终结版0117）》，以下同）有冲突之处，以承包范围内容为准；施工图纸与土建完成度标准有矛盾之处，以土建完成度标准为准）： 1.2.1建筑、结构、装修（不含甲方直接分包）、水电、消防及通风工程等； 1.2.2室外给排水（含市政管网接驳点至本工程管网所有内容）、强电工程（含设计图中本期变电所、配电间连接强电设备的所有室内外500V以下低压电缆）、室外配套构筑物（如配电房、围墙、挡土墙、配合售楼的临时通道、施工图上明确的化粪池、隔油池等）； 1.2.3室外园林建筑的土建工程（含结构抹灰层，不含面层装饰、园林绿化、雕塑艺术工程）；园林建筑的安装工程（但不含水景水处理设备及水下灯光安装工程、背景音乐安装工程）；水景的土建（含结构抹灰面层，包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的等电位连接，泳池水景图中预留、预埋的电管、接地镀锌扁铁等）、强弱电桥与原预埋线管之间的连接、室外砼道路、砼地面及铺装面以下的砼垫层，具体范围以甲方项目部书面通知为准（注：包括所有的回填工程，绿化区回填土质必须满足绿化种植土质要求）； 1.2.4甲方下发的设计变更； 1.2.5所有甲方分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁件预埋、接地镀锌件等（所有甲方分包安装工程的管内穿线均由分包单位负责）；电梯门套及进户门等分包工程安装后的修补、堵洞及塞缝等；铝合金门窗填塞材料由乙方免费提供，塞缝由铝合金门窗施工单位负责，材料均采用1：2：4聚合物水泥砂浆，乙方须参与塞缝质量控制的管理和验收； 1.2.6装修内容包括：图纸中全部外墙装修（包括外墙的各种管道刷外墙涂料）；楼梯间、电梯厅及公共走道（首层大堂及电梯厅除外）按甲方提供的设计图纸做精装修；地下车库（包括其中的各类设备房间、洗手间等）、电梯机房、公共走廊、室外公共露台（含屋面平台）等装修按设计图纸完成；除地下室外其它商品房进户门内以毛坯房为准（地面做砂浆找平层，墙面砂浆找平原浆压光，顶棚砂浆找平或刮二道腻子，顶棚平整度必须符合规范要求；每个房间安装一个普通灯泡，一户一个安装于卫生间内的普通水龙头，热水器位置冷热水管采用1.6MPA的金属软管连接,每个房间安装开关插座）；商铺除按一般商品毛坯房要求之外还要求在门边安装卷帘门、广告灯箱用的电源及开关各一个； 1.2.7建筑物施工完成后，建筑物室内清扫，建筑物室外周围红线范围内的平整、清理、清扫、建筑垃圾外运等； 1.2.8白蚁防治工程； 1.2.9除铝合金门窗、铝合金百页、玻璃幕墙、入户门及防火门工程以外的各类门窗； 1.2.10