复合地产、产业地产规划策划案例-湖滨休闲度假城市.pptVIP

板块二：城市文化中心 定位： 衡水历史文化、民俗文化的展示、体验以及文化休闲、娱乐、居住一体的文化休闲区。 项目构成： 衡水历史文化博物馆 衡水传统工艺体验园 市民图书馆 文化艺术中心 滨水文化广场 文化主题酒店 居住配套区 板块三：城市教育中心（衡水学村） 定位： 以职业教育园区建设和衡中扩张为契机，借助衡中品牌，建设集文化教育、生活居住、运动休闲为一体的园林式生态学村。 项目构成： 衡水中学分校 衡水职业教育园 配套居住组团 社区商业中心 育贤广场 运动休闲公园 板块四：城市娱乐中心 定位： 打造集文化体验、特色旅游、时尚消费等功能于一体的城市新商业中心。 项目构成： 文化体验商业街 滨水休闲商业街 城市大型娱乐城 板块五：滨水居住区 定位： 引进滏阳河水系，打造集商业、休闲、度假居住、一般居住等为一体的滨水居住社区。 项目构成： 罗马假日城 威尼斯水城 加州阳光城 滏阳河作为“城市客厅”开发的意义 三提升：实现城市战略地位的提升、城市功能的提升、区域形象的提升。 两带动：带动周边土地价值的增值、带动区域经济的发展。 两突破：产业发展的突破，城市格局的突破。 “三提升、两带动、两突破”　 放眼今日之中国，随着经济全球化和区域经济一体化浪潮的愈演愈烈，无论我们是否情愿，也无论我们是否准备好，任何一个城市和区域都将不可避免地卷入其中。 历史的经验表明，任何一次区域经济的重新洗牌，任何一次革命性的时空转换，任何一场区域发展理念和发展模式的变革，都将催生出一批新的时代弄潮儿。 在京津世界城市崛起的今天，在中国、尤其京津进入到休闲度假“井喷”的时代，对于像衡水这样一直在苦苦等待超常规发展机遇的城市来说，都极有可能借机完成自身的跨越式发展。 一个人的行为选择，取决与他的目标；一个城市和区域应对新时代的策略，取决于他的领导人的抱负。 当我衡水把“中国首家湖滨休闲度假城市”的作为城市的战略目标，倾全力实施大衡水计划和锦绣滏阳河工程，我们相信：晓以时日，世人将看到京津世界城市下的新衡水——一个休闲度假天堂的崛起，一个最有活力的区域板块的诞生。 谢 谢！ * * * * * * 衡水的雄心 依托衡水湖，实施河湖联动，打造服务京津的中国首座湖滨休闲度假目的地城市，实现在新的一轮的经济发展中脱颖而出，实现衡水惊险的一跳。 衡水新定位 中国首座湖滨休闲度假城市 中国首座湖滨度假城市的内涵 以衡水湖旅游资源为依托，以服务京津高收入人群和大企业的休闲度假需求为市场目标，以国际休闲度假产品的标准，建设湖滨度假、高尔夫度假、湿地度假、水上运动度假为主导，辅之于生态观光、休闲会议、教育培训、拓展训练和文化体验功能于一体的世界级休闲度假目的地城市。 如何打造世界级 湖滨休闲度假目的地城市？ 案例启示 必须挖掘特色、高举高打。 抓住休闲浪潮，瞄准京津市场，高举高打，发展高端休闲，打造中国首座湖滨特色的国际型休闲度假平台。 必须进行国际水准的规划。 城市战略的调整，要求城市空间与产业格局进行重新洗牌，包括城市空间的再造，城市文化的复兴，产业结构的优化。 必须吸引大企业联合开发。 必须吸引大企业作为战略投资者，共同进行“中国首座湖滨度假城市”的建设与开发。 必须建设匹配的城市客厅。 目前的城市建设品质和服务品质是显著落后于世界级休闲平台的需求的，必须需要加快建设城市客厅。 为了推动衡水“中国首家休闲度假城市”的实施，我们提出了一个集合衡水湖旅游风景区、桃城滏阳河区域和冀州县城的 大衡水计划 大衡水计划 所谓大衡水计划，就是以国际性衡水湖休闲度假区为核心，以冀州历史文化古城和滏阳河现代都市娱乐为两翼，共同构建“中国首家湖滨休闲度假城市”的发展战略。 “中国首座湖滨休闲度假城” 的空间功能是什么样？ 大衡水计划空间功能 一湖、一河、一州 一湖：以衡水湖为中心，以湖滨度假功能为主导的休闲度假核心区。 一河：以滏阳河为中心，以休闲度假的集散、配套服务功能为主导的都市综合服务区。 一州：以冀州为中心，以历史文化展示、体验功能为主导的历史文化旅游区。 中国首座湖滨度假城市 衡水湖城 高尔夫小镇 游艇小镇 湖滨小镇 冀州古城 度假酒店群 度假别墅 度假公寓 古九州商业街 文化主题酒店 历史文化主题公园 九州博物馆 艺术街区 区域 功 能 板 块 滏阳河城 居住中心 商业中心 教育中心 商贸中心 文化中心 水上世界 湿地公园 衡水湖城 通过精心打造5个主题度假小镇（比如：高尔夫度假小镇、游艇度假小镇、湖滨度假小镇、湿地生态小镇和乡村风情小镇），4个高档度假酒店，10个高尔夫球场，并建设国际会议会展中心，水上世界，湿地公园，休闲度假别墅等项目，创建国际一流水准的湖滨度假区。 滏阳河城 改造滏阳河沿线，建设五大中心（商业中心、文化中心、教育中心、商贸中心、居住中心），