濮阳市绿野蔬菜种植示范园投资立项可行性分析报告建议书.doc

濮阳市绿野蔬菜种植示范园 可 行 性 研 究 报 告 濮阳市融创农业发展有限公司 二○一二年三月十九日 目 录 第一章 项目综述 1.1项目背景………………………………………… 1 1.2项目建设的必要性……………………………… 3 1.3项目建设的可能性……………………………… 6 第二章 项目目标与项目建设内容 2.1项目总体目标…………………………………… 8 2.2项目建设内容与规模…………………………… 9 第三章 项目投资预算与来源 3.1投资价格的主要依据…………………………… 10 3.2投资估算………………………………………… 10 3.3流动资产投资…………………………………… 11 3.4有关影响投资的文件…………………………… 11 3.5资金筹措………………………………………… 11 第四章 项目财务分析与评价 4.1评价依据………………………………………… 12 4.2财务分析………………………………………… 12 4.3效益分析………………………………………… 12 4.4总体评价………………………………………… 14 第章 年日照总时数平均为2187.8小时，年平均太阳总辐射量116.56千卡/平方厘米。年平均气温1，全年无霜期天，≥0活动积温5500，≥10活动积温4939。年平均降水量500～600mm，月降水689.2mm占全年的75.7％。特色产业规模化、规模产业集约化的方针，依托的技术资源优势，积极调整种植业结构，大力发展特色产业，实现特色农业区域化布局、产业化发展的良好局面。蔬菜远销、、、等地.2项目建设的必要性现代农业相对于传统农业而言，广泛应用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法进行的社会化农业。随着城乡居民生活水平的逐步提高，对的需求也不断增加，对品质、质量、档次的要求也越来越高，要求蔬菜无污染、无农药残留。那种蔬菜品种单一、水平低的现象已不复存在。现代农业科技的进步，温室大棚的普及，特种菜、反季节蔬菜、绿色食品等已进入家庭、摆上餐桌。从国内情况看，大中城市对精细、无公害和绿色农副产品的需求缺口较大，而一般大路品种则基本满足需要。随着人们消费意识素质的增强和生活水平的提高，消费者要求农产品的数量、质量和品种多样化是一个不变的大趋势。目前国际上绿色蔬菜只有农业资源丰富的发达国家生产量相对较大，许多国家和地区都依靠进口，国际市场缺口大。而许多发展中和不发达的国家地区，还没有基础能力生产和进口绿色蔬菜，这是一大批潜在的群体 （4）园区引进荷兰蔬菜新品种迅驰37-74、亮剑37-79、巴莱姆37-84、富康35-603、布里塔等和与之对应的种植新技术。 （5）专门设立5个温室大棚作为育苗棚对新品种进行培育。 （6）通过技术培训和标准化生产，使项目区内广大菜农的科技水平和种植技术得到有效提高。 2.2项目建设内容 本项目总占地1836亩，将建设成以蔬菜种植为基础，蔬菜加工、科研，养殖，风味餐饮，观光旅游为辅的绿色循环生态园区。计划建设316座标准温室大棚、50座标准拱棚、2座标准全日光玻璃温室、1个蔬菜批发市场、1个仓储中心（包括冷冻库100立方米、冷藏库1000立方米）、1个机肥料加工中心、1个科研中心（200平方米）、5座鸡舍（4000平方米）、1个虫舍（400平方米）、2个鱼塘（10亩）、1个办公场地（1000平方米）、1个职工宿舍（2000平方米）、农家乐餐饮（2000平方米）、2个变电站、2个沼气池（200立方米）。 通过企业集中管理，可以提高种苗质量、延长蔬菜保鲜期、丰富养殖品种、增加产品多样性，加工厂和沼气池的建成投产可以拉深产业链、实现循环发展，科研中心的建立使企业长远发展有保障。 第三章 项目投资预算与来源 3.1投资价格的主要依据 投资价格的主要依据是：建材部分以2011年3月份市场价为依据进行项目投资测算。建筑工程费用计算以市建委颁发的《建筑工程预算定额》为参考依据，结合当地施工标准进行。 育苗费：考虑一年建设期内的平均价格变动因素，以工程造价和设备费的5%比例准备。项目开办费：按项目总投资的1%计算。 其他费用：根据国家有关文件规定和有关生产厂以及设计部门提供的数据进行计算。 3.2投资估算 项目总投资8600万元 （1）水、电、路基础设施费5000元/亩×1836亩=918万元 （2）大棚骨架、大棚膜、安装费、运输费18000元/亩×1836亩=3348万元 （3）蔬菜种子、有机肥2000元/亩×1836亩=367万元 （4）生物肥1500元/亩×1836亩=275万元 （5）劳动工资、管理费用、按产值的40%计算：1469万元,即：1836亩×20000元/亩×40%