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陕西新岁丰置业有限公司
长安中央广场南商场
监理实施细则
编 制 人:
审 核 人:
编制单位: 陕西天正建设监理咨询有限责任公司
编制时间:
陕西新岁丰置业有限公司
长安中央广场住宅楼
监理实施则
一、本工程概况:
工程名称:长安中央广场1#楼
工程地址:西安市长安区西长安街与长兴路十字东北角
建设单位:陕西新岁丰置业有限公司
施工单位:陕西中长建筑有限公司第三项目部
勘察单位:西安中勘工程有限公司
设计单位:北京新纪元建筑工程设计有限公司
监理单位:陕西天正建设监理咨询有限责任公司
监督单位:西安市建设工程质量安全监督站
开工日期:
竣工日期:
工 期:18个月
建筑面积:16157㎡
结构类型:剪力墙
二、现场“三通一平”已基本完成,设计图纸已基本出齐,建设资金来源为自筹资金,现已到位,可满足施工要求。
三、监理工作目标:
本工程项目质量控制目标:合格工程;
本工程项目安全生产目标:陕西省安全文明工地达标。
四、施工阶段监理实施细则:(“围绕四大控制”“二管理”“一协调”)
1、施工阶段的资料管理:
施工阶段的技术资料包括施工技术资料、监理资料及建设工程竣工档案、不管何种资料都必须与工程进度同步,才能及时、真实地反映工程质量及工程进度,这是必须坚持的监理工作的基本原则之一,严格报验制度,做到“先审核后实施”,先验收后施工(进入下道工序)”。监理项目部的资料员必须随时检查施工技术资料及时报审资料和竣工备案资料的正确、完整和及时。
施工阶段资料的主要内容:
1)原材料质量保证资料;工程资料。设备申报必须要求附有材料、设备的出厂合格证、质保单、准用证、交易证及检验报告等。以杜绝施工单位事后收集资料,甚至编造资料的行为;
2)隐蔽工程验收资料;
3)安装工程资料及其隐蔽工程验收资料;
4)质量评定资料;
5)监理资料;
6)质量控制资料,严格执行省上四本指导文件以及要求的各种资料。
2、施工阶段的建筑材料管理:
任何一个建筑工程的质量都与它所用的材料密切相关,材料的性能、优劣,决定工程质量的各种要求,这不但是工程承包人的责任,也是监理人员的职责,通过对建材的质量控制及监理的把关,可以保证设工程的高质量,目前建设项目的材料(包括成品和半成品)一般由承包商自供或甲方供应,不管是自供还是甲方供应,在材料进场时都必须及时向现场监理报审,并附有证明文件;如生产许可证、质量证明书、检查报告等等,对原材料按要求须出具各种证明文件。复试项目按不同材料性能、按规定抽样检验,现场监理要见证、跟踪、按实检测,要求在有资质的实验室进行检验,并出具合法证明文件;
3、现场实物检查
4、施工质量
建筑工程的主要分部、分项工程除按施工验收规范严格要求外,特制定监理控制措施如下:
1)土方与地基、桩基工程监理控制措施:
①挖方前审查施工方案,检查方案中排水设置是否合理及其支护是否牢固;
②回填土前需检查基坑内是否有积水,有积水必须抽干、垃圾是否清净,回填时严格按设计要求和施工程序分层夯实、灰土必须按比例搅拌均匀,压实系数必须达到设计要求;
③桩基工程施工前,严格按设计和图纸审查施工方案和质量控制措施及设备是否符合施工要求;对桩基在施工中,应对深度和质量进行检查,施工结束后,应检验成桩的质量与地基承载力。
2)模板工程监理控制措施:
①模板安装完毕,施工单位进行自检,再报现场监理按设计图纸对模板位置、标高、几何尺寸及模板拼缝进行检查验收,发现不符合要求,即责令施工方整改;
②在涂刷脱模剂前应清除模板表面垃圾,脱模剂要涂刷均匀,防止漏刷,严禁用废机油代替脱模剂;
③严格控制脱模时间,待混凝土达到一定强度方可脱模;
④予估计混凝土各令期强度;以保证混凝土脱模后的质量。
3)钢筋工程监理控制措施:
①对进场钢筋要查验生产许可证、准用证及产品合格证,严格执行见证取样制度、取样复试,严禁使用不合格钢筋;
②钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、搭接倍数,接头位里进行校对,严格做好钢筋隐蔽工程验收;
③混凝土浇筑前,应仔细检查垫块,钢筋限位撑脚设置情况,发现问题及时纠正。
④对钢筋连接的质量控制要严格按设
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