大同市建设项目修建性详细规划.docVIP

大同市建设项目修建性详细规划（总平面设计）管理规程 ? 第一条 为进一步加强城市规划管理，有效地指导城市建设，提高城市规划管理的科学化、法制化、规范化水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《大同市城乡规划管理条例》等法律法规和相关技术规范，结合大同市实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于大同市城市规划区。 第三条 建设项目修建性详细规划（总平面设计）的编制： 1、建设项目修建性详细规划（总平面设计）以批准的城市总体规划和控制性详细规划为依据，一般由建设单位委托有相应规划设计资质的设计单位编制；特殊情况可由市城乡规划局直接组织编制。 2、建设项目用地在2公顷（含2公顷）以上的应编制修建性详细规划；2公顷以下的编制总平面设计图。 3、建设项目修建性详细规划（总平面设计）其成果的内容、深度、图示等必须符合国家相关法律法规、技术规范和建设项目规划设计条件的要求。 第四条 建设项目修建性详细规划的内容和深度： 1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 2、总平面规划图中应明确下列有关内容： （1）城市道路坐标、高程； （2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物； （3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置； （4）建筑物功能、编号、层数、高度及室内高程，各建筑物基底面积（可列表）； （5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离； （6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等； （7）绿地界线，绿地布局； （8）室外场地各控制点坐标、设计高程； （9）道路控制红线等各类控制线的具体位置； （10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（具体格式见附件一）； （11）配建公共设施明细表（具体格式见附件二）。 3、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。 4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。 5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。 6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。 7、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000。 第五条 建设项目总平面设计的内容和深度： 1、建设项目总平面设计的文件和图纸包括：设计说明、总平面设计图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 2、建设项目总平面设计图应明确下列有关内容： （1）城市道路坐标、高程； （2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物； （3）用地范围内道路控制点坐标、高程、道路宽度及转弯半径，出入口定位坐标和宽度，泊车布局等； （4）建筑物功能、编号、定位坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（可列表）； （5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离； （6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等； （7）绿地界线，列出集中绿地面积、公共绿地面积、绿地率等，进行绿地景观的意向设计； （8）室外场地各控制点坐标、设计高程； （9）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。 3、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。 4、总平面设计图纸比例为1:500。 第六条 报批建设项目修建性详细规划应提交的资料： 1、书面申请报告。 2、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件。 3、规划设计说明书。 4、现状图。 5、总平面规划图。 6、道路系统规划图。 7、绿地系统规划图。 8、用地竖向规划图。 9、工程管线规划及管网综合规划图。 10、透视图。 11、全套电子文件（电子文件的技术要求见附件三）。 12、其它附件。 第七条 报批建设项目总平面设计应提交的资料： 1、书面申请报告。 2、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件。 3、总平面设计图。 4、工程管线规划及综合管网规划图。 5、主要建筑平、立、剖面图。 6、透视图（鸟瞰图）。 7、全套电子文件（电子文件的技术要求见附件三）。 8、其它附件。 第八条