置业顾问培训教材-售楼人员必须会回答的60个问题.docVIP

售楼人员必须会回答的60个问题1、?基地具体地理位置如何？2、?基地的东西南北与什么相邻？3、?基地距离市中心、汽车站等主要地标有多少公里？交通状况如何？4、?基地周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？5、?基地周围的公共汽车的车别、班次情形，各路线的起始站及其经过的路线？6、?基地周围的商业场所多少及其营业状况如何？7、?基地周围的学校多少及其地点交通如何？8、?基地周围的医院多少及其地点交通如何？9、?基地周围的其他公共设施、游乐场设施如何？10、针对本楼盘有什么有利的因素和不利的因素？11、本楼盘的开发商是谁？12、本楼盘是由谁设计的？建筑单位是谁？13、本楼盘是由谁进行物业管理的？14、15、国有土地使用证？使用年限？起始年月？16、建设用地规划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？17、本基地的规划情形如何？18、本基地各栋建筑物的面积、层数、高度、正面宽度及深度，相互间距是多少？19、本建筑在造型、设计上的突出之处是什么？20、何时开工、完工及工作天数？现在进度如何？21、依规划类别不同分别有多少户？现在进度如何？总户数如何？22、每一个楼面有几户人家？23、不同层次不同单元的朝向景观、日照情况如何？24、楼盘有多少种格局？分别有多少户？25、楼盘有多少种面积？分别有多少户？26、每套单元的