和澜名苑1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、地下室工程质量通病防治方案.docVIP

目 录 第一章 工程概况与质量通病防治目标 3 第一节 工程概况 3 第二节、质量通病防治目标 4 第二章 编制依据 4 第三章 可能出现的质量通病 4 第一节 严格落实《台州市住宅工程质量通病防治导则》： 4 第二节 针对本工程特点，预防以下十三方面质量通病: 5 第四章 建立质量通病管理组织 5 第一节、质量通病管理机构 6 第二节、落实岗位职责 6 第五章 推行严格的质量管理制度 7 第六章 质量通病防治管理措施 8 第七章 严格落实《二十条》防质量通病 9 第一节、外墙渗漏 9 第二节、屋面漏裂 10 第三节、排水口积水及渗漏 11 第四节、门窗渗漏 11 第五节、玻璃安全使用 12 第六节、栏板、栏杆、扶手使用安全 12 第七节、混凝土梁板裂缝 13 第八节、模板工程夹渣、蜂窝 13 第九节、钢筋工程施工质量 13 第十节、混凝土工程施工质量 16 第十一节、砌块墙材裂缝 17 第十二节、排水地漏地漏返臭 17 第十三节、生活、消防给水系统 17 第十四节、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 18 第十五节、电源插座接地支线串接 18 第十六节、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良 18 第十七节、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良 18 第十八节、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良 18 第十九节、屋面金属管道设备未做防雷接地 18 第二十节、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良 18 第八章 针对本工程质量通病防治的补充 19 第一节、轴线和标高控制 19 第二节、工程重点部位的测量控制 19 第四节、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 20 第五节、顶棚裂缝、脱落、空鼓 21 第六节、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 22 第七节、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 22 第八节、管道渗漏 22 第九节、通风、空调风量达不到设计要求 23 第十节、等电位连接不当 23 第十一节、电气接地（含跨接）不可靠 23 第十二节、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一 23 第九章 补充说明 23 工程概况与质量通病防治目标 第一节 工程概况 工程名称 和澜名苑1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、地下室工程 工程地址 台州市玉环县大麦屿 工程类别 商住楼 占地总面积 45934.4㎡ 建设单位 玉环绿园永兴置业有限公司 勘察单位 浙江中材工程勘察设计有限公司 设计单位 浙江当代发展建筑设计院有限公司 监理单位 浙江致远建设工程咨询监理有限公司 质量监督部门 玉环县建筑工程质量监督站 总包单位 浙江大经建设集团股份有限公司 质量要求 合格 主要分包单位 / 建设工期 2013-8-25～2015-10-9 合同工期 898天 工程主要功能或用途 房地产 建筑概况 结构概况 结构 型式 基础型式 混凝土钻孔灌注桩桩基础 主体结构型式 钢筋混凝土框架剪力墙结构 砼强度等级 基础 垫层C15，地下室底板C35P6、墙柱顶板C30 P6 主体结构基础顶至15.750M墙柱 C35 主体结构基础顶至15.750M梁板 C30 15.750～41.850M墙柱 C30 15.750～41.850M墙柱梁板 C25 41.850M以上墙柱梁板。 C25 抗震等级 工程设防烈度 6度 框架抗震等级 二级 耐火等级 工程耐火等级 二级 第二节、质量通病防治目标 本工程的质量目标为：合格工程。 为实现此目标, 我公司将在本工程项目施工过程中贯切台建[2011]202号《住宅工程质量通病防治》 《住宅工程质量通病防》施工图。 . 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度. 施工合同、招投标文件。 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) .《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002).《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002) .《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002).《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002).《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2002) 钢筋机械连接通用技术规程( JGJ107-2003) 14.《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ-2003) 第三章 可能出现的质量通病 住宅工程质量通病防治：质量通病轴线控制工程重点部位的测量控制顶棚裂缝、脱落 外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 后浇带施工缝渗水、漏水 质量通病防治工作小组项目部组织架构图如下： 第二节、