武汉市某房地产项目可行研究报告.pdfVIP

江岸区后湖乡可行性研究 内 容 提 要 江岸区后湖乡，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸区 后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要 同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的 可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财 务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总 建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值3620.11万 元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 [关键字]后湖花园 项目投资 开发经营 武汉市某房地产项目可行性研究报告 目 录 第一章 前言 一、报告编制目的 二、报告编制依据 三、项目概况 第二章 项目开发经营环境分析 一、2000年国内经济及房地产市场回眸 二、武汉市房地产市场分析 三、有利投资经济形势成因分析 第三章 项目周边物业市场调查分析 一、投资地块的地理环境 二、后湖地区区域分析 三、项目周边主要物业分析 四、后湖乡消费者调查分析 第四章 项目开发经营优势点与机会点分析