某城市花园小区智能化系统管理智能系统安装、调试、验收方案.docVIP

城市花园小区智能化系统管理方案 一、智能系统管理的前期措施 我们将在智能系统安装、调试、验收阶段，选派高素质专业人员提前介入，积极参于配合相关工作，力争尽快尽早熟悉整个智能系统，在前期从物业管理角度给出建议。对相关上岗人员，进行岗前业务技能、技术培训以及持续的在职培训。 1．对监控总值班室人员进行系统结构、系统工作原理，所辖设备的性能、原理、特点、操作规程、维修保养规范，故障处理方法、报警处理程序等方面的培训。 2．管理处相关人员进行住宅内智能系统终端设施操作、使用方法、检查保养方法等方面的培训。 3．对工程维修人员进行有关设备设施原理、使用操作方法、维护，维修规程等方面的培训。 4．对保安员进行住宅内智能终端设施、巡更签到器、停车场设备设施的使用操作方法以及各类事件处理程序等方面的进行严格的培训。 5．所述各类人员必须考核合格后，方能上岗、留岗。 二、智能化系统的日常运行及维护保养 （一）智能监控中心的设置及运作 小区设置集中的智能监控中心，遣专人实施24小时监控操作，当班人员负责全小区运行状况的监视及信息采集、传递、记录、反馈等，作为小区总值班联络各种支持和资源，完成小区正常运行或应急状态下的协调、调度功能。 智能监控中心实行3班倒，每班1人，在任何情况下坚守岗位、履行总值班职能。 智能监控中心权限及职能： ——负责智能系统之监控主机设备的运行操作、维护。 ——负责小