土地使用权及地上建筑物转让协议书打印稿.docVIP

土地使用权及地上建筑物转让协议书  转让方：珠海威尔药业有限公司 注册地址：珠海市湾仔镇石角咀路段 2 号 3 楼  （下简称“甲方”） 法定代表人：周靖人 职务：董事长  受让方：广东威尔医学科技股份有限公司 注册地址：珠海市南屏镇南湾大道西侧  （下称“乙方”） 法定代表人：周曙光 职务：董事长  鉴于： 1．甲方拥有位于珠海市湾仔南湾大道北侧面积为 23546.94 平方米的工业用地使用 权，及其地上 3050.30 平方米厂房、5194.2 平方米实验楼、37.06 平方米门卫室等建筑物， 及其地上绿化、管网及道路铺设等设施，并拟转让给乙方； 2．龙源智博评报字[2004]第 B-145 号《资产评估报告书》显示，甲方拥有的上述土 地使用权及其地上建筑物在 2004 年 8 月 26 日所表现的市场价值为人民币 27,026,014 元。 甲乙双方就甲方将其拥有的土地使用权及其地上建筑物转让给乙方事宜，经协商一 致，达成本协议： 第一条 标的物 1.1 甲方将拥有的下述土地使用权及地上建筑物转让给乙方： A、位于珠海市湾仔南湾大道北侧的工业用地使用权，面积 23546.94 平方米，容积 率 1.2，已缴清地价款； B、建筑面积为 3050.3 平方米的厂房，单层框架结构，层高 6 米，含 860 平方米 30 万级洁净工作间、纯水系统、空调系