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第一部分:青岛产业经济及房地产行业运行概况;青岛经济产业发展概况（一）传统的制造之都青岛是环渤海地区、乃至全国重要的工业基地;青岛经济产业发展概况（二） 从制造大市到制造强市的转变;青岛经济产业发展概况（三） 产业高度滞后于城市发展阶段;小结：青岛——从制造之都到创新之都的嬗变;青岛房地产行业发展概况(一)青岛具备宜居城市的魅力;青岛房地产行业发展概况(二) 宜居城市与房产发展状况存在反差;青岛房地产行业发展概况(三) 房产市场供需基本平衡，市场相对理性;青岛房地产行业发展概况(四) 居民收入逐步提升带动住房消费需求的升级;青岛旅游度假市场发展状况分析 ——青岛旅游区位及产业优势——青岛市旅游客源市场分析——青岛旅游产品供给状况——项目目标客源市场-旅游产品分析矩阵 区域滨海度假发展状况及国外趋势借鉴——环渤海的审视层面——山东半岛的审视层面——青岛当地的审视层面——国外滨海度假发展模式研究及借鉴——对于本项目的借鉴 ;区域旅游市场发展状况分析（一）——青岛旅游区位与产业优势青岛是山东旅游业发展的增长级;区域旅游市场发展状况分析（三）——旅游客源市场分析国内旅游客源市场：主要客源市场对于度假产品需求强烈;区域旅游市场发展状况分析（三）——客源市场分析入境旅游客源市场：商务游客为主，将是基地重要的细分海外客源市场;区域旅游市场发展状况分析（三）——