重庆心血管专科医院项目可行性研究报告.docVIP

第一章 项目总论 §1.1 项目背景与概况 §1.1.1 项目名称 重庆市xx心血管病医院；（暂定名） §1.1.2 项目提出的理由 重庆市极其优良的经济发展前景 重庆是中国四大中央直辖市之一，中国重要的中心城市，中国国家历史文化名城，中国长江上游地区的经济中心，中国国家重要的现代制造业基地，中国西南地区综合交通枢纽、城乡统筹的特大型城市。 重庆地域面积82,403平方公里（中国省级行政区第26名）。重庆全市面积为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍，是我国面积最大的直辖市。2007年底,重庆户籍人口总量已达到3235.32万（中国省级行政区第20名）。人口密度379人/平方公里（中国省级行政区第12名）。人口自然增长率为3.3‰（2002年）。重庆2007年生产总值4160亿人民币（中国大陆城市第七名，仅次于上海、北京、广州、深圳、苏州、天津），人均GDP 14011元。 　　重庆在1997年升为中央直辖市，并借助直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇，依靠一圈两翼战略，以一小时经济圈为核心，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合实力进一步增强。 　　2007年6月，重庆成为“国家统筹城乡综合配套改革试验区”，使重庆成为继上海浦东新区，天津滨海新区之后中国第三个“新特区”。根据中央对重庆未来发展的“314总部署”，重庆市力争在2020年左右将建设成为中国长江上游的经济中心。 　　2007年8月，中国商务部又批准重庆作为中国目前唯一的城乡商贸统筹发展试点区。 2007年9月，国务院下发《国务院关于重庆市城乡总体规划的批复》，正式批准实施《重庆市城乡总体规划(2007~2020年)》,明确了重庆市是我国重要的中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。 我国及重庆市医疗卫生产业发展空间巨大 我国医疗卫生发展速度快。目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。只相当于国民生产总值的4%。在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。—150万人；可药物保守治疗人群为500--800万人（含高血压病人）； 但是目前重庆市内各大医院可收治的心血管病人仅占所需治疗人群的5%，可以看出，心血管专科疾病拥有非常巨大的市场空间。 地理位置优越 九龙坡区，与重庆市中心渝中区交界，距中心区解放碑仅15公里，交通便利，生态环境优美，紧邻长江之畔；同时，九龙坡区的片区规划具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑，医院的建设成为了片区发展的良好组成；而且，地方政府高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，是建设富有特色的、和谐的新城区的重要部分。 §1.1.3项目拟建地点 重庆市九龙坡区 §1.1.4项目预期目标 2010年底之前，取得“重庆市xx心血管病医院”（暂定名）的牌照。重点发展心血管专科，预计总投资额6亿元，预计五年之内打造成西南地区最大的心血管专科医院，十年打造成国内领先的心血管专科医院。 §1.1.5项目建设条件 交通 本项目的地点在重庆市九龙坡区，交通方便。 供电 应满足需求。 供水 应满足需求。 环境 优美宜人，绿色、生态、环保。 环保 应满足需求。 §1.2研究结论 本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结论如下： 九龙坡区社会经济、政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市场调查证明，投资高水平心血管专科医院有着广阔的市场前景，处于良好的时机。 项目所在地交通方便又景色宜人，极其适合治疗、康复、疗养。 区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件具备。 本项目将xx集团的品牌效应和开发区的相应优惠政策相结合，可以取得较好的社会效益和经济效益，通过财务分析可以看出这个结果。 通盘考虑，本项目具有建设的积极意义和切实的可行性。 第二章 项目投资环境与市场研究 §2.1 投资环境分析 §2.1.1 国家政治经济形势及有关政策 中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。 城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。 §2.1.2 重庆市区域经济社会情况 1、经济发展状况 重庆地域面积82,403平方公里（中国省级行政区第26名）。重庆全市面积为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍，是我国面积最大的直辖市。2007年底,重庆户籍人口总量已达到3235.32万（中国省级行政区第20名）。人口密度379人/平方公里（中国省级行政区第12名）。人口自然增长率为3.3‰（2002