工程木门及橱柜家具项目投资策划书.docVIP

第一章 项目概况 项 目 名 称：工程木门及橱柜家具项目 建 设 地 点：江苏泗阳经济开发区木业园区 建 设 单 位：江苏日利木业有限公司 企 业 性 质：有限责任公司 法 人 代 表：唐京合 项目负责 人：唐京合 邮 政 编 码：223700 电 话 号 码：0527第一节 项目基本情况 一、项目由来 工程木门的定义为用于各类建筑的由木质材料制作的门框、门扇的门简称为工程木门，它分为油漆和非油漆两类。 木门行业从2007年的365亿元销售规模，2008年、2009年的市场规模增速分别为30.4%、26%、22.8%,这是受国际金融危机造成的,至2009年底全国木门销售规模约为565亿元。 全国橱柜市场中份额占到29%，其次是实木板，占比25%。这两种材质是橱柜门板材质的主流选择，占据了近一半的市场份额，基本可以满足大众群体的消费需求。实木板材质的橱柜主要以古典风格及乡村风格为主，价格高于市场平均水平。三聚氰胺板占比18%，PVC（模压板）占15%。这两种材质市场占比均超过10%，存在一定的市场空间。 近年来，随着国内建筑市场的快速发展。城镇化、工业化的进程加速推进，工程木门和家具装饰、装修用的橱柜等市场越来越红火，市场的需求量逐年增多。 江苏日利木业有限公司鉴于对市场前景的认识和发展木业产业的要求，提出本项目的建设，使之成为企业的经济增长点。从背景材料分析，项目的定位是准确的，有利于消费者的利益，满足当今和今后的市场发展需要，有利于我国轻工业实现“十二五”发展规划，同时也有利于企业自身的发展。 二、项目基本情况 本项目建设位于江苏泗阳经济开发区木业园区内，占地面积 89.52亩，总用地面积约59680平方米。 本项目拟以原木、板材为材料,新增三条木门橱柜、家具生产线,购置刀具、 立铣机、刨木机、园锯机、梳齿机、砂光机、开榫机等先进设备160台套,辅助生产设备24台套；新建厂房及辅助用房面积45200平方米，以及供水、供电等配套工程，并落实节能、环境保护、消防等措施。项目建成后具有年产30万套工程木门,和20万件橱柜家具的生产能力。 项目总投资20020.32万元，建设期为2年，可分两期实施，项目正常生产年可以实现销售收入61595万元，年利润总额为13320.93万元。 三、主要建设内容 1、主要建筑工程 新建厂房及辅助用房面积45200平方米，其中厂房建筑面积35600平方米，辅助生产用房7200平方米,办公及生活建筑面积2400平方米。 2、主要生产设备 本项目拟购置各类生产设备160台（套）,辅助生产设备24台套。 3、总图及公用工程设施 本项目范围内的道路、绿化、供排水、供电、通讯、暖通等配套工程建设，并落实节能、环境保护、消防等措施。 第二节 承办单位情况 江苏日利木业有限公司拟于2012年12月13日设立，住所设置在泗阳县众兴镇大兴社区（大兴居委会内）。由唐京合、郭同虎、单士杰等三人共同出资成立。2012年12月13日经泗阳工商管理局名称预核,预核号为320000M07660，出资人及出资比例如下。 表1-1 序号 出资人 出资金额 占比 备注 1 唐京合 500万元 50% 2 郭同虎 250万元 25% 3 单士杰 250万元 25% 合计 1000万元 100% 第三节 可行性研究报告编制说明 一、报告编制过程 受项目建设单位江苏日利木业有限公司的委托，江苏***工程咨询中心承担了工程木门及橱柜家具生产项目可行性研究报告的编制工作，并就该项工作组织相关人员成立了项目组。项目组按照国家有关编制规范和相关要求，与项目单位进行了充分交流，开展了项目基础资料的调查工作，并踏勘了现场；通过对项目建设目标和建设条件的了解，基础资料的收集与分析整理，进一步分析研究了项目建设的必要性、相关产业政策、需求情况、项目建设方案与节能环保措施、项目投资方案等相关问题，并就有关问题与项目单位及有关管理部门进行了广泛的接触；在此基础上，结合有关方面的意见，编制了本项目可行性研究报告。 二、可行性研究主要内容 本着“客观、科学、公正”的原则，项目组以当前需求及发展预测、资金筹措能力等为基础，对项目建设的背景以及项目工艺技术和工程技术方案、经济等方面进行分析，确定合理的建设规模和投资规模。 1、建设背景及必要性分析 根据国家的宏观调控政策、产业发展规划、产业振兴规划以及当地经济发展情况和产业发展导向以及建设单位的具体条件，阐述本项目建设的背景及必要性。 2、市场分析 根据我国木门及橱柜家具行业发展特点、产品的供需现状和发展趋势，分析国内外市场发展前景，针对本项目产品目标市场进