生态园欢乐谷农家乐休闲渡假中心可行性研究报告.docVIP

目　　　　录 一、 欢乐谷农家乐简介 1 1.1农家乐简介 1 1.2本项目所在地简介 1 二、农家乐市场分析 4 2.1市场状况 4 2.2产品状况 4 三、竞争分析 4 3.1农家乐基本竞争情况 4 3.2 SWOT分析 5 四、“欢乐谷”农家乐项目方案 7 4.1项目简介 7 4.2项目发起原因 7 4.3营销战略 8 4.3.1市场定位 9 4.3.2市场细分 9 4.3.3目标市场 9 4.3.4庄园食宿 10 4.3.5庄园活动项目 13 4.3.6公司组织机构 17 4.3.7公司文化 17 五、风险分析以及对策 18 5.1市场风险 18 5.2竞争风险 18 5.3经营风险 18 5.4市场淘汰风险 18 六、 财务分析 19 6.1投资说明 19 6.2营业收入 20 6.3营业成本概算 21 6.4营业利润 22 七、结论 23 欢乐谷农家乐简介 1.1农家乐简介 农民依托当地独具特色的旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。 农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：采摘野果、水库垂钓、溶洞探险、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 现今农家乐旅游发展趋势，它作为一种新兴的特色旅游项目，农家乐旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。 农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。 1.2本项目所在地简介 三垟湿地 三垟湿地位于温州瓯海区梧埏片，其北部主要为城市中心区，东部隔大罗山与瓯海永强片相连，西部以南塘大道为界，南部隔高速公路为温州市高教园区，面积11平方公里。三垟湿地水网密布，纵横交错的河道将其分割成大小各异的160 余个岛屿，水域面积占总面积的56％，东南被茶山环绕，峰峦叠翠，山环水绕，自然风光秀丽，被称为“浙南威尼斯”。”绿色度假”. 2.2产品状况 农家乐市场需求非常巨大，不只是内本地的游客，来自省、甚至外的游客也不计其数，，农家乐的需求量大。目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之一，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至列车、以及未来可能出现的一定数量的红眼航班，但相对巨大的消费市场而言，这些对中低档酒店都不能构成很大威胁。价格水平具有较强的竞争优势。有一定客源背景和高星级酒店、普通社会旅馆一样，也存在着相对固定的数量巨大的客源。管理成本相对较低相对高星级酒店，的管理成本就较低。仙岩景区、瑶溪景区、天柱寺景区、茶山景区中国经济和旅游业快速发展中国旅游业已经与通信网络、住宅建筑、生物化工一起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，2020年中国将成为世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的产权市场，创造融资、业进入退出等方面的有利条件，这将为的发展拓展巨大的空间。政府机构。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。 农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友、水库荡舟、荒岛野营等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 除此之外，发展我们的“欢乐谷”还有以下三个原因： 1．人们的生活水平日益提高，消费结构的快速升级，休闲旅游成为了城市居民一个新的消费需求和一种新的生活方式。越来越多的城市居民开始崇尚