综合文化站建设项目投资策划书.docVIP

第1章 总 论 1.1 项目的背景与概论 1.1.1 项目名称 XX县XX镇综合文化站建设项目。 1.1.2 项目承办单位 项目承办单位：XX县XX镇人民政府 行政单位法人：XX 地 址：XX省XX市XX县XX镇 项目联系人：XX 联 系 电 话：07621.3 承担编制可行性研究报告的咨询单位及资质 单位名称： 资格证书： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定代表人： 1.1.4 项目拟建地点 项目建设地点选定在XX县XX镇圩镇内、镇政府西侧（即XX镇居委会旧址）。 1.1.5 报告编制依据 1、国家发展改革委文化部 单 位 指 标 备注 用地面积 平方米 1200 　 总建筑占地面积 平方米 600 　 总建筑面积 平方米 1200 　 其中 多功能活动厅 平方米 300 　 书刊阅览室 255 　 培训教室 255 　 信息资源共享服务室 300 　 管理用房 90 　 配套设施 室外活动场地（含篮球场） 平方米 480 除建筑与绿化外空地 宣传栏 个 1 　 黑板报 个 1 　 绿化 平方米 80 　 层数 综合文化站大楼 层 2 　 现XX镇文化站办公及文化宣传等设备简陋、落后，仅有为数不多的旧桌椅，根据《“十一五”全国乡镇综合文化站建设规划》的乡镇综合文化站的建设标准要求，XX县XX镇综合文化站根据建设需要，按规定的基本要求主要需采购如下设备及配套设施，见表1-2。 设备及配套设施采购表 表1-2 序号 物品名称 单位 数量 金额（万元） 1 音响设备 套 1 0.80 2 投影仪及配件 套 1 2.00 3 图书架 个 10 0.80 4 电脑 台 50 10.00 5 电脑桌椅 套 50 1.25 6 课桌椅 套 70 0.84 7 办公设备 套 1 0.10 8 图书 册 5000 15.00 9 报纸 份 20 0.50 10 杂志 份 50 0.50 11 篮球架 套 1 0.35 12 流动放映车 辆 1 52.00 13 分体式空调 台 5 1 合计 　 　 　 85.14 注：以上设备及配套设施价格均来自网上或市场询价 1.2 投资估算和资金筹措 1.2.1 建设投资 项目建设投资为249.65万元，其中：建筑工程费131.04万元，设备及配套购置费85.14万元，安装费用4万元，工程建设其他费用17.39万元，基本预备费12.08万元。 由于本项目资金主要来源于自筹及上级拨款，所以不考虑利息费用，总投资与总资金均为249.65万元。建设投资估算见下表（表1-3）。 建设投资估算表 表1-3 单位：万元 序号 项目名称 工程数量（m2） 工程造价 （元/m2） 建筑工程费用 设备及配套购置安装费 安装费用 其他费用 投资合计 投资 比例（%） 1 工程费用 　 　 131.04 85.14 4.00 　 220.18 88.19 1.1 桩基础工程 600.00 100.00 6.00 　 　 　 21.40 　 1.2 建筑主体工程 1200.00 750.00 90.00 　 　 　 901.80 　 1.3 旧建筑拆除 1200.00 80.00 9.60 　 　 　 　 　 1.4 室内外装修工程 1200.00 120.00 14.40 　 　 　 120.24 　 1.5 设备购置与安装 　 　 　 85.14 　 　 85.14 　 1.6 供电、照明工程 　 　 　 　 1.50 　 1.50 　 1.7 消防及报警系统 　 　 　 　 1.00 　 1.00 　 1.8 给排水工程 　 　 　 　 1.50 　 1.50 　 1.9 绿化 240.00 100.00 2.40 　 　 　 43.60 　 1.10 室外篮球场 480.00 180.00 8.64 　 　 　 　 　 2 其他费用 　 　 　 　 　 17.39 17.39 6.97 2.1 土地使用费 1200.00 0.00 　 　 　 0.00 0.00 　 2.2 建设单位管理费 　 　 　 　 　 4.40 4.