西藏自治区城镇房屋拆迁资质管理暂行办法.docVIP

西藏自治区城镇房屋拆迁资质管理暂行办法 ? 第一条?为加强城镇房屋拆迁工作的管理，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》等有关政策精神，结合我区实际，制定本办法。 第二条?凡在我区城镇规划区内国有土地上从事房屋及其附属物的房屋拆迁人（以下简称拆迁人），均须遵守本办法。 第三条?本办法所称拆迁人是指依法设立，具有房屋拆迁资质，进行自行拆迁或受被拆迁人委托在委托权限范围内提供拆迁服务的单位，并具有独立承担法律和民事责任的法人。 第四条?自治区建设行政主管部门负责全区城市规划区域内房屋拆迁人的管理工作。 各市、县房屋拆迁管理部门负责本城镇规划区域的房屋拆迁人的监督工作。 第五条 ?申请设立的拆迁人，必须按照本办法规定，取得《房屋拆迁资质证书》，方可从事拆迁业务。 第六条 ?申请设立房屋拆迁人的单位，应按《公司法》等法律法规的规定向当地工商部门申请工商登记。在领取营业执照后的一个月内，应向所在地的建设主管部门提出申请设立房屋拆迁人。由所在地的建设主管部门提出初步意见，报自治区建设行政主管部门审批。 第七条?拆迁人申请房屋拆迁资质必须提交以下材料： （一）申请拆迁人的申请报告； （二）法人营业执照； （三）企业章程及管理制度； （四）财务验资报告； （五）主要负责人的身份证明及从事拆迁业务的工作简历，拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件； （六）安全生产承诺书 （七）主管部门要求提交的其他有关文件。 第八条 ?拆迁人资质根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定。拆迁资质等级分为一级、二级、三级和临时资质，各等级的具体条件如下： （一）一级资质应当符合下列条件 1、有100万元以上的注册资本； 2、有经主管部门培训合格的房屋拆迁上岗人员15名，其中具有房产测绘、房地产评估资格的人员各3名以上；中级职称资格以上的建筑工程技术、房地产经济、财务人员各2名以上； 3、从事拆迁业务五年以上； 4、近3年累计房屋拆迁面积达到15万平方米。 （二）二级资质应当符合下列条例 1、有50万元以上的注册资本； 2、有经主管部门培训合格的房屋拆迁上岗人员10名，其中具有房产测绘、房地产评估人员各2名以上；有中级职称以上的建筑工程技术、房地产经济、财务人员各1名以上； 3、从事拆迁业务3年以上； 4、近3年累计房屋拆迁面积达到10万平方米。 （三）三级资质应当符合下列条例 1、有20万元以上的注册资本； 2、有经主管部门培训合格的房屋拆迁上岗人员6名，其中具有房产测绘、房地产评估资格的人员各1名以上；中级职称资格以上的建筑工程技术、财务人员各1名以上； 3、近3年累计房屋拆迁面积达到5万平方米。 （四）临时资质的条件 1．有20万元以上的注册资本； 2．有相应的建筑工程技术、财务人员3名。 临时资质的最长期限为二年，期满后若不能按要求晋升上级资质的，不得再次申请临时资质。 第九条?各等级资质拆迁人的业务范围如下： 一级资质其承担拆迁面积不受限制。 二级资质其承担一次性拆迁房屋建筑面积控制在8万平方米以下。 三级和临时资质其承担一次性拆迁房屋建筑面积控制在3万平方米以下。 第十条?房屋拆迁资质等级的晋升，根据拆迁人的发展情况进行等级调整，每二年评定一次，重新授予资质等级证书。资质等级的升级应依次逐级上升，不得越级升级。 第十一条?资质等级实行年审工作制度，拆迁人的年审情况是评定资质等级的主要依据之一。对于年审不合格的拆迁人，资质等级审批部门可以采取降低其资质等级或取消资质的办法来加强对资质等级的管理。 第十二条?《房屋拆迁资质证书》由自治区建设行政主管部门统一印制；《房屋拆迁资质证书》分为正本和副本，正本和副本具备同等的法律效力。 第十三条?任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、转让《房屋拆迁资质证书》。 拆迁人遗失《房屋拆迁资质证书》，必须在报刊上声明作废后方可补办。 第十四条?拆迁人发生分立、合并，在批准后30日内，向原资质审批部门办理资质等级注销手续，并重新申请资质等级。 拆迁人变更名称、法人代表，在变更后30日内，向原资质审批部门办理变更手续。 拆迁人破产、歇业或者因其它原因终止业务的，应当在办理注销《营业执照》的同时应予以注销《房屋拆迁资质证书》。对不按规定注销《房屋拆迁资质证书》的将对使用该《房屋拆迁资质证书》的拆迁人予以处罚。 第十五条 ?拆迁人的负责人及业务负责人应当接受拆迁主管部门的拆迁技能等方面的业务培训。 第十六条 ?拆迁人的从业人员实行持证上岗制度。拆迁从业人员经过培训并考试合格后，由自治区建设行政主管部门统一核发《房屋拆迁从业人员岗位证书》。 第十七条?拆迁人的从业人员不得同时在两个以上（含两个）的房屋拆迁人