电脑电子城市场项目立项申报建议书.docVIP

 目 录 …………………………………… 012、电行业的现状………………………………………01 3．定边县电行业的现状…………………………………… …02 4．成立电子城的优势分析……………………………………、……………………………………………… 06 6、商城经营范围的划分…………………………………………、关于招商的基本预测………………………………… 　　 　　当前全球消费电子业正进入消费价值角逐的时代，此时谁能根据市场需求提供消费福利最大化的产品，谁将在市场竞争中占据先机。从目前全球市场情况看，绿色节能已成为消费者对消费电子产品的新消费需求。随着消费者节能自觉意识的不断加强，消费电子产品也日益呈现出节能化发展趋势，这在白色家电领域表现尤为明显。 　　节能低碳时代的到来改写了原有的产业竞争方式，与以往单一要素决胜的时代不同，当前全球企业间的较量已经演化成以终端产品为载体的后台产业链条间的全面竞争，期望从任何一个单一产业环节出发角逐用户的时代一去不复返了。产业竞争秩序的变化自然带来了企业发展模式的颠覆性变革。在产业链竞争时代，每个企业都在全球范围内寻求最佳合作伙伴，随之而来的是每个产业环节的最强者纷纷选择相互合作，这又放大了他们各自的优势，全球消费电子业正迎来产业巨头的联盟时代。 　　对中国家电企业来讲，家电下乡、以旧换新等刺激政策的实施使中国成为全球最具市场活力的消费电子市场，这为中国消费电子企业的稳健发展提供了先天优势。在全球消费电子业加速向节能低碳时代过渡的时候，部分领先的国内企业已经走出了传统经济下的商业模式，通过自身组织结构调整在企业与用户之间建立一条敏感感受需求并能无障碍、高质量满足用户需求的供需产业链，从而实现企业生产研发与消费需求的零距离对接。更为重要的是，在消费需求的指导下，这些企业能够在全球范围内整合到最领先的优质资源，通过借用外界资源进一步放大其产业优势。 　　互联网经济时代是一个需求经济时代，能否建立一条以消费者为中心的供需链成为考验企业未来发展的关键课题。随着消费者对节能的要求越来越高，全球消费电子企业必须通过自身战略模式调整实现消费需求与节能技术的高效对接，打造一条基于消费需求的绿色低碳产业链，只有这样才能真正抓住全球产业结构调整带来的机遇，否则将像外资企业那样陷入战略衰退困局之中。 电脑行业的现状 现电脑城，电脑多家，主要经营计算机整机销售、PC组装机、数码产品、现代办公设备、耗材、软件、配件及系统集成等综合业务。由于各自地理位置的不同这个电脑目前经营状态也各不相同地理位置、楼层特点、经营理念和商场的整体协调等诸多因素，说明了电脑市场还是有一定的发展空间，只不过需要更合适的场地、物业和经营管理方式。 1、项目的分析及定位 1.1、 项目基本情况位于路与交界处，南临,北临占地亩 1. 2、 市场成长状况在政府土地供应政策与方式变化的情况下，将逐步上升。需求量逐年增加，消费者的购买力增强。随着品质的提高，导致了价格的上涨。由于市场供销两旺，大量外地开发企业争夺市场，带来了激烈的竞争。 1.3、 项目分析优势（1） 本项目的发展商实力雄厚，信誉良好, 具备成功开的硬件基础。 (2) 这类项目在南郊的市场具有相当大的市场号召力，推出市场后必将受到众多买家的支持与欢迎，市场前景广阔。 劣势 的全面配套完善需要一定的资源，而目前形成的较少，在客观上将造成服务的薄弱。机会良好的市场环境伴随着国民经济的持续稳定发展，以及政府对项目公司开发本项目的鼎力支持，加之对改善条件的期望与购买力水平 威胁周围的路面上云集，且都是具有一定知名度，竞争必将十分激烈。 综合以上的分析，本项目拥有的优势和项目面临的劣势并存,但是总的来说优势大于劣势，但是也要充分考虑到项目的劣势,抓住机会,争取通过其它的内部环境的改善,克服配套设施的缺乏。 1.5、工程进度计划 本项目由于占地面积较大计划18个月完成，从20年季度至201年一季度。 1.6、项目营销策划方案 1.6.1、项目卖点的卖点在于人文关怀和优良的服务。给客户提供一个温馨的。便利的交通环境及金融环境，优质的教育环境，医疗环境。1.6.2、销售方案 通过报纸，电视，网络等方式宣传本项目，增加项目的认知力，为项目销售提供帮助。 1.7、项目的总投资估算项目的土地费用为94204.83万元，建安工程费91659.28万元，工程前期费用2355.63万元，城建费用17290.27万元，室外工程费为3419.76万元，建设监理费为733.27万元，建设管理费为10483.15万元，预备费为6297.08万元，建设期贷款利息642.31万元，总投资227085.6