LED光电科技产业园建设项目立项申报建议书.doc

总 论 项目概况 项目名称 江西省分宜县卓照LED光电科技产业园建设项目 项目拟建设地点 江西分宜工业园区 建设性质 本项目为新建项目 建设工期 本项目规划共分为二期建设，整体建设工期为47个月，其中一期建设工期为17个月：自2013年8月启动，至2014年12月竣工；二期建设工期为30个月：自2015年1月启动，至2017年6月竣工。 项目总体规划 本项目LED光电科技产业园总体规划为四大园、三大区：四大园即：科技园、制造园、再制造园、总部基地园；其中科技园建设包括技术研发中心、产品孵化与服务中心，制造园建设包括原材料仓库、LED配件制造车间、LED生产制造车间、LED制造车间，再制造园建设包括废旧LED回收区、LED再制造车间；总部基地园建设包括办公楼、综合办公楼；三大区即：物流区、品牌展示区、生活配套区：其中物流区建设包括智能化仓储区1、智能化仓储区2、物流管理中心，品牌展示区建设展厅和品牌展示楼，生活配套区建设宿舍楼。 建设目标 本项目建成后，计划引进家大中型LED生产企业，扶持LED小微企业家。将实现年产LED系列灯具900万盏，其中项目投资单位自身生产LED灯具200万盏，招商引进企业年产700万盏， 用地规划 本项目是新建项目，计划征用土地约955.00亩，合636666.67㎡，具体各功能区用地规划详见下表： 表1-1 项目用地规划表 序号 项目 用地面积（亩） 一期 二期 合计 1 科技园 15.00 35.00 50.00 2 制造园 166.50 388.50 555.00 3 再制造园 0.00 100.00 100.00 4 物流区 45.00 105.00 150.00 5 品牌展示区 15.00 35.00 50.00 6 总部基地园 6.00 14.00 20.00 7 生活配套区 9.00 21.00 30.00 8 合计 256.50 698.50 955.00 项目建设内容与规模 土建工程 本项目建设主体工程共64栋、总建筑面积为521976.60㎡。建设公用及辅助配套工程包括厂区道路174600.04㎡，厂区围墙3983.33m，厂区绿化73100.04㎡，停车场6000.00㎡。购置设备共438台套，其中项目投资单位自用设备共389台套，园区公用设备28台套，供电设备3套，厂区外线及道路照明系统6套，给排水及消防设备6套，环境保护设备6套，本项目分二期建设，具体建设规划如下： 一期工程： 一期工程建设主体工程共15栋、建设总建筑面积133128.60㎡。主要建设内容包括科技园建筑面积5820.00㎡：其中技术研发中心1栋、建筑面积5820.00㎡；制造园建筑面积71617.80㎡：其中技术原材料仓库1栋、建筑面积5820.60㎡，LED配件制造车间2栋、建筑面积17904.00㎡，LED生产制造车间3栋、建筑面积47893.20㎡；物流区建筑面积19983.50㎡，其中智能化仓储3栋、建筑面积19288.39㎡，物流管理中心1栋、建筑面积695.11㎡；品牌展示区建筑面积6075.30㎡，其中展厅1栋、建筑面积6075.30㎡；总部基地园建筑面积18400.00㎡，其中办公楼1栋、建筑面积18400.00㎡；生活配套区建筑面积11232.00㎡，其中宿舍3栋、建筑面积11232.00㎡。 建设公用及辅助配套工程包括厂区道路43022.00㎡，厂区围墙1195.00m，厂区绿化25500.01㎡，停车场3000.00㎡。 购置设备共401台套，其中项目投资单位自身生产设备共389台套，园区公用设备8台套，供电设备1套，厂区外线及道路照明系统1套，给排水及消防设备1套，环境保护设备1套。 二期工程 二期工程建设主体工程共33栋、建设总建筑面积388848.00㎡。主要建设内容包括科技园建筑面积32400.00㎡：其中产品孵化与服务中心1栋、建筑面积32400.00㎡；制造园建筑面积108000.00㎡：其中LED制造车间15栋、建筑面积10800.00㎡；再制造园建筑面积55200.00㎡，其中废旧LED回收区1栋、建筑面积19200.00㎡，LED再制造车间5栋、建筑面积36000.00㎡；物流区建筑面积57600.00㎡，其中智能化仓储3栋、建筑面积57600.00㎡；品牌展示区建筑面积32400.00㎡，其中品牌展示楼1栋、建筑面积32400.00㎡；总部基地园建筑面积72000.00㎡，其中综合办公楼1栋、建筑面积72000.00㎡；生活配套区建筑面积31248.00㎡，其中宿舍6栋、建筑面积31248.00㎡。 建设公用及辅助配套工程包括厂区道路14396.00㎡，厂区围墙2788.33m，厂区绿化4