PCB标准厂房二期工程建设项目立项申报建议书.doc

 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 PCB标准厂房二期工程建设项目 1.1.2 项目主办单位 公司名称：遂宁市富源实业有限公司 法人代表：张继华 注册地址：遂宁市工业园区南津路22号 注册资本：人民币100000万元 经济性质：有限责任公司 1.1.3 项目主管部门 遂宁市发展和改革委员会 遂宁市创新工业园区管理委员会 1.1.4 项目拟建地区、地点 PCB标准厂房二期工程建设项目拟建于遂宁市创新工业园区内，位于明星大道以西，机场中路以南，渠河路以东。规划总用地面积31748.28㎡，建设期24个月，投资总额约1.03亿元人民币。 1.1.5 可行性研究工作依据 1、《四川省国民经济和社会发展“十二五”规划》； 2、国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》（发改投资［2006］1325号）； 3、《遂宁市创新工业园控制性详细规划》； 4、遂宁市创新工业园区发展规划； 5、项目主办单位提供的相关资料； 6、项目调研过程中搜集的相关资料。 1.2 可行性研究结论 1.2.1 地理位置 PCB标准厂房二期工程建设项目位于遂宁市创新工业园区明星大道以西，机场中路以南，渠河路以东，规划总用地面积31748.28㎡。场址土地为遂宁富源实业有限公司新征土地，地势平坦，环境优美，水、电、气、道路、通信、光纤等配套设施完善，能满足本项目建设要求。 1.2.2 建设规模与目标 PCB标准厂房二期工程建设项目建成后，将扩大以电路板生产为主，形成履铜板、钻孔、压合、五金模具、机械化工、包装印刷、物资配送、污水集中处理、固废统一回收的综合性配套产业园区规模，能容纳15-20家电子企业入驻，可实现年产值60亿元以上，实现税收1.5亿元，解决就业人员4000人左右。该项目的建成投产将有利于带动和延伸遂宁市、四川省乃至西南部电子产业链条。 1.2.3 建设内容 图表1-1：PCB标准厂房二期工程建设项目建设内容 序号 项目 单位 工程量 备注 一 规划总用地面积 ㎡ 31748.28 二 总建筑面积 ㎡ 42637.3 三 建筑占地面积 ㎡ 12375.93 1 PCB厂房建设 标准厂房及配套 ㎡ 32881.80 2 倒班房 建筑面积 ㎡ 9755.50 3 PCB区间道路 道路长 m 851.6 道路宽 m 16 景观绿化 ㎡ 7535.31 1.2.4 项目建设进度 PCB标准厂房二期工程建设项目项目规划总用地面积31748.28㎡，项目建设期计划24个月（2012年1月至2013年12月）。 1.2.5 投资估算和资金筹措 PCB标准厂房二期工程建设项目总投资10345.62万元，其中直接工程工程费用7291.88万元，约占总投资的70.48%；其他工程费用合计约799.19万元，约占总投资的7.72%；预备费用约需404.55万元，约占总投资的3.91%；征地及拆迁费用约需1850万元，约占总投资的17.88%。 资金筹措：申请全省产业园区产业发展引导资金2000.00万元，其余资金由遂宁市富源实业有限公司自筹。 1.2.6 项目综合评价结论 1、项目建设的必要性评价 本项目符合东部地区产业结构调整及四川承接产业转移的地方规划，PCB产业园产品属于国务院40号令[产业结构调整指导目录（2011）年本]中鼓励类发展项目，符合国家产业政策。本项目位于四川省遂宁市创新工业园区，项目所在地为工业用地，符合遂宁市城市发展总体规划。 项目符合国家产业政策和行业规划。PCB的应用领域相当广泛，但凡使用到电子元器件的地方几乎都须使用该产品。目前其主要应用在信息、通讯、光电、消费性产品、汽车、航天、军事、精密仪表及工业用产品等领域，随着计算机、通讯设备、消费电子和汽车工业的迅速发展，PCB产业也获得了快速发展。双面、多层电路板需求逐年增加。在遂宁建设该PCB（电路板）产业园区，对带动地方经济发展，调整区域产业结构有明显的推动作用。 2、项目建设的可行性评价 （1）项目基础设施完善。政策环境优越，营销渠道畅通，项目建设条件具备。 （2）项目单位树立了正确的经营理念，具备了实施和完成该项目的经济实力、技术支撑以及营销运作等条件。公司将致力完善企业管理与配套设施，为入园企业提供优质服务，公司奉行“整体规划、合理布局、统一管理、集中治理、科学招商、产业配套”的经营宗旨，全力贯彻“以质为本、以客为尊、全面落实、持续改善”的指导方针。 （3）项目建设规模符合企业的投资能力和市场容纳的空间，因此该项目市场条件可行，建设规模合理。项目设计方案、设备配置合理；成本预算、盈利预测可信，建设方案分析可行。 （4）创新工业园区现有专门的PCB污水