东江源文化风情园建设项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 1.1项目概况 项目名称：安远县东江源文化风情园建设项目 项目地点：安远县东江源文化风情园建设项目位于安远县城石湾片区，东临濂江河、南至修田大道、西至三中路、北临九龙大道 项目建设单位：安远县人民政府 项目性质：新建 建设期限：2014年-2016年 项目投资及资金措施：49998万元 项目建设内容及规模：本旅游区规划总面积37.86公顷，项目按功能分类为民俗展示、婚庆、健康养生、文化创意坊、文化生态公园5个功能。 各项用地指标如下表： 用地名称 面积（公顷） 商业用地 3.90 娱乐用地 13.45 康体用地 3.48 二类居住用地 3.83 城市道路用地 6.62 公园绿地 3.99 广场用地 2.58 总占地 37.86 各项建筑指标如下表： 建筑性质 面积（㎡） 居住建筑面积 57450 商业建筑面积 57700 酒店建筑面积 49550 文化娱乐建筑面积 62460 总建筑面积 227160 项目容积率为0.6，绿化率为35%（含场址原绿化面积），建筑密度为0.3。 1.2编制依据 本项目依据国家和地方的有关的法律法规、规范、规程、标准及有关的规划、计划等进行编制。 1.有关法律法规依据 中华人民共和国颁布的《城乡规划法》、《环境保护法》、《土地管理法》、《水法》、《水污染防治法》、《水土保持法》、《江西省旅游管理条例》等。 2.有关规范、规程、标准依据及计划 （1）中国国际咨询公司《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （2）中华人民共和国国家标准《旅游区（点）质量等级的划分与评定》； （3）国家旅游局和国家技术监督局颁布的《旅游规划通则（试行）》。 （4）安远县东江源文化风情园建设项目建议书； （5）安远县东江源文化风情园建设项目建议书批文； （6）建设场地的地形图及用地范围； （7）安远县县城总体规划及有关资料。 1.3研究范围 本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组织管理，投资估算与资金筹措，效益分析等方面进行分析研究。 1.4研究结论及建议 1.4.1研究结论 1.为深度发掘具有资源唯一性的客家文化，为让“千年历史”“千年文化”继续流传，为打造赣州安远客家文化旅游新名片，为填补安远县客家文化旅游区的空白，为促进赣州市及赣州市安远县旅游业和相关产业的迅速发展，所以在安远县县城规划旅游片区内整合周边资源，依托安远县客家文化及当地的景观环境资源，开发建设了安远县东江源文化风情园； 2.选址在安远县城石湾片区，东临濂江河、南至修田大道、西至三中路、北临九龙大道，地形起伏相对平缓，环境质量好，旅游资源丰富，特色鲜明、品味高，开发价值巨大，特别是具有得天独厚的文化资源优势； 3.项目建设将带动地方相关产业发展和周边群众脱贫致富，促进地方的经济发展，实现旅游扶贫以及有效保护生态资源，维护区域生态环境良性循环，促进周边地区社会经济可持续发展等具有显著的生态效益与社会效益。 综上所述，建设安远县东江源文化风情园是必要的，也是可行的。 1.4.2建议 1.项目开发建设时，要对整个工程的质量、进度和投资进行全面的监控，对工程施工进行全面的监督，同时加强对环境的监控和管理，加强生态环境的保护力度。 2.由于项目所在位置为安远县规划开发区，周边道路设施及其它基础设施应尽快建设完工。 3.旅游区为新建景区，旅游管理方面的人才没有贮备，应采取有效措施，积极引进人才，加快旅游区的建设步伐。 第二章 项目背景及必要性 2.1项目背景 2.1.1项目所处旅游环境概述 旅游业已成为世界经济中发展最快、带动面最广的朝阳产业。中国旅游业随着改革开放而高速发展，已成为国民经济新的增长点，并列为第二产业中新兴产业的首位。国务院《关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》，要求苏区要大力开发旅游资源，发展旅游产业。有关专家预测，生态旅游代表21世纪旅游业的发展方向。 1、江西省 江西省我国的一个旅游大省，但是却不是一个旅游强省，这才有了后来的口号和政策，那就是做大、做强、做优旅游业。江西的旅游发展状况如下，在去年江西省接待游客九千万人次，收入达到七百亿元，但是和其旅游资源在全国的排名还是有差别的，因此我们还是可以继续努力，挖掘出江西旅游业的潜力。江西的经济发展缓慢，而它有着丰富的旅游资源，这可以说是对发展江西的旅游业也是发展江西的经济是一个很好的机遇，如果做好的话，江西的经济将会得到很大程度的提升。在近几年，江西省把发展旅游产业作为发展经济的重要战略目标，制定了许多精品旅游路线，取得了明显的成效，出台了一系列的相关保护激励旅游业的发展措施，虽然如此但是发展还是缓慢的，还需要政府和人们继续