兰溪谷花园建设项目立项申报建议书.docVIP

 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 一、项目申报单位概况 1 二、项目概况 1 2.1、拟建项目建设方案 1 2.1.1、项目提出的理由与过程 1 2.1.2、项目建设规模及主要内容 2 2.1.3、项目建设地点 4 2.1.4、项目总平面分布 5 2.1.5、建筑方案 5 2.2、投资概算及资金筹措 7 2.2.1、投资概算编制原则及依据 7 2.2.2、投资主要指标 10 2.2.3、资金筹措方案 10 2.3、项目建设组织管理与实施计划 11 2.3.1、组织管理机构 11 2.3.2、项目实施计划 11 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 13 一、发展规划分析 13 二、产业政策分析 13 三、行业准入分析 14 3.1、项目的招标方式和招标组织形式 14 3.1.1、工程招标依据 14 3.1.2、招标范围 14 3.1.3、招标组织形式 14 3.1.4、招标方式 14 3.2、项目工程招标单位的要求 15 3.3、工程监理部门的要求 15 3.4、建筑安全生产的要求 15 第三章　资源开发及综合利用分析 16 一、资源开发方案 16 二、资源利用方案 17 三、资源节约措施 17 3.1、建筑节能 17 3.2、用电节能 18 3.3、节水措施 18 第四章 节能方案分析 19 一、用能标准和节能规范 19 1.1、相关法律、法规和规划 19 1.2、产业政策和准入条件 20 1.3、行业标准、规范，技术规定和技术导则： 20 二、能耗状况和能耗指标分析 20 2.1、主要能源消耗种类 21 2.2、照明能源消耗数量分析 21 2.3、用水能源消耗数量分析 21 三、节能措施和节能效果分析 22 3.1、建筑规划布置节能设计 22 3.2、建筑围护结构设计 23 3.3、节水 24 3.4、 节电措施 24 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 26 一、项目用地及周边环境情况 26 1.1、周边建筑物与环境条件 26 1.2、项目用地情况 26 二、土地利用合理性分析 26 2.1、城市规划与区域规划要求 26 2.2、规划原则及目标 26 第六章 环境和生态影响分析 27 一、环境和生态现状 27 二、生态环境影响分析 29 2.1、项目建设产生的主要污染源和污染物分析 29 2.1.1、主要污染源 29 2.1.2、治理措施 29 2.2、项目建设对生态环境的影响 29 2.2.1、主要污染物 29 2.2.2、建议 30 2.3、总结 30 三、生态环境保护措施 30 3.1、治理措施 30 3.1.1、废水的处理 30 3.1.2、固体垃圾物处理 30 3.1.3、施工中的机械噪声、扬尘、固体废弃物的治理 31 第七章 经济影响分析 32 一、经济费用效益或费用效果分析 32 二、行业影响分析 32 三、区域经济影响分析 32 四、宏观经济影响分析 33 第八章 社会影响分析 34 一、社会影响效果分析 34 1.1、国民经济分析 34 2.2、社会效益分析 34 二、社会适应性分析 35 三、社会风险及对策分析 35 3.1、项目施工中风险分析 35 3.2、经济风险 36 3.3、自然风险 36 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 中山市汇德丰房地产投资有限公司隶属汇德丰集团，集团是以深圳市汇德丰控股集团有限公司（原深圳市强之宝实业有限公司）为核心的综合性集团，旗下包括10多家参股、控股企业。 集团业务涵盖：化工建材贸易、地产开发、黄金经纪、三网合一、生态模块建筑、基金管理、投资银行等多个产业南朗镇是中国民主革命先行者孙中山先生的故乡位于中山市东部，西靠五桂山，东临珠江口，北接中山火炬开发区，南连珠海市，与香港隔海相望。辖区土地面积218.86平方公里，户籍人口4万人，非户籍人口4.72万人, 旅居海外侨胞近5万人，分布在世界五大洲37个国家和地区，是著名的侨乡。区内路网纵横，交通顺畅；设施完善，物阜民丰；政治清明，文化兴盛。遥相呼应大型设施座落其中，区位优势日益突显。目前，斥资130亿元打造翠亨国际旅游小镇定位珠三角最重要的旅游目的地，广东省最重要的文化项目。翠亨国际旅游小镇总规划面积约1.7平方公里，即通过对核心景区孙中山故居的打造，建设成为一个集观光、瞻仰、度假、休闲、游乐、购物、体验为一体的生态的、文化的、现代的国际休闲度假旅游名镇。????小镇将以兰溪滨水休闲风情带为依托，重点打造欧亚建筑博览区、岭南风情城、田园生态休闲区、古玩古家具艺术城、故居休闲旅游区、山地小镇旅游区、植物观赏区、养生康体疗养区等八大区域。其中，将率先启动欧亚建筑博览区，该区域将引入?“岭南——欧洲——民国时期的多元建筑风格”，打造岭南本土主题、民国历史主题