郊区销售型商业最新案例.pptx

上海弘郡房地产发展有限公司郊区社区商业案例【 2013年9月】上海弘郡房地产发展有限公司 ｜ 产品研发中心松江区CONTENTS松江开元地中海1 泗泾三湘商业广场2 开元地中海商业广场Part IPart 1 开元地中海商业广场开元地中海项目商业并非传统直接销售，而是招商先行，通过两年养商，带租约销售，对业态进行控制，实现商铺价格跳跃式增长。五星级酒店开业商场开业，开业率78%开元集团取得地块公寓首次开盘商业对外销售商铺销售完毕2002年2004年11月2006年12月2008年12月2012年7月两年，主要销售住宅及单身公寓获取稳定现金流两年养商，成立招商部，统一招商运营带租约