生态农业观光旅游园开发项目立项申请建议书.docVIP

 目 录 一、总 论 1 （一）项目基本概况 1 （二）编制依据 5 二、项目建设背景及必要性 6 （一）项目建设背景 6 （二）项目建设必要性 8 三、市场分析 11 （一）国内农业观光旅游的发展现状与趋势 11 （二）四川省农业观光旅游的发展现状与趋势 12 （三）目标顾客群分析 13 （四）市场竞争力分析 14 （五）营销策略 16 （六）市场风险 16 四、项目建设内容与规模 17 五、场址选择与条件 18 （一）选址位置 18 （二）项目区地理位置 18 （三）项目区自然条件 18 （四）项目区建设条件 19 （五）项目区社会经济状况 20 六、项目建设方案 21 （一）项目建设指导思想、原则及目标 21 （二）项目布局 21 （三）项目设计方案 23 七、组织机构和人力资源配置 32 （一）项目建设组织管理 32 （二）项目生产经营管理 33 八、项目实施进度 35 （一）建设期限 35 （二）实施进度 35 九、投资估算与资金筹措 36 （一）投资估算 36 （二）项目总投资及资金筹措 37 十、项目预期效益分析 38 （一）社会效益 38 （二）预期收益 40 十一、项目结论与建议 41 附 图： 42 附图1 项目红线图 42 附图2 项目功能结构分析图 43 附图3 项目道路分析图 44 附图4 项目景观分析图 45 一、总 论 一项目名称 项目建设期限 年，20年月—201年月。项目实施地点。项目实施单位 近年来，国家政府部门对发展乡村旅游都十分重视。国家旅游局确定2007年为乡村旅游年，2008年为城乡和谐游年，2009年为生态旅游年。《大力推进全国乡村旅游发展的通知》（旅发〔2007〕14号）、《十二五规划纲要建议》、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（国发〔2010〕1号）等文件均提出旅游是符合经济发展规律、具有市场需求、蕴藏巨大潜力、有助于解决三农问题的朝阳产业，是一项利国利民、一举多效的新兴产业。四川省人民政府关于落实政府工作报告重点工作部门分工的意见〔20〕项目建设内容本项目占地1000亩，五区两园一长廊，创意农业示范区占地、农业科技示范区占地、特色种植区占地特色养殖区占地、生态农产品加工区占地；两园特色生态饮食园占地、生态文化博览园占地；一长廊沿河景观长廊占地项目投资估算与资金筹措 本项目投资万元，其中经测算，项目后，可直接。企业实现年产值万元年总利润万元年均万元。 项目税前内部收益率=%，大于基准收益率%； 项目税后内部收益率=1%，大于基准收益率8%； 项目税前净现值=万元，大于零； 项目税后净现值=万元，大于零； 项目税前投资回收期=6.年，含建设期2年； 项目税后投资回收期=7.年，含建设期2年；项目资本金净利润率=1%； 项目总投资收益率=1%； 项目盈亏平衡点（按生产能力计）=%。四川省人民政府关于落实政府工作报告重点工作部门分工的意见国家发展改革委发布的《投资项目可行性研究指南》；二项目建设背景及必要性 一项目建设背景 ，对于实现农业增效、农民增收、农村经济可持续发展都具有重大的现实意义和深远的历史意义。四川历史悠久，至今已有4500余年文明史，号称天府之国。现有国家历史文化名城成都、自贡、乐山、宜宾、泸州、阆中、都江堰等7座城市全国重点文物保护单位40处，省级历史文化名城（镇）24座。从古代水利工程、古镇民居到名人故居，从寺庙道观、石刻壁画到现代艺术博物馆，从史前遗址到现代建设风貌，应有尽有。大力发展农业旅游，是国家旅游局倡导多年，省一直积极推动开展的一项开拓性工作。四川省旅游产业发展领导小组《关于2004年全省旅游工作的意见》中确定：紧密结合各地产业结构调整优化旅游产品结构，大力规范发展工业旅游、农业旅游、都市旅游、生态旅游、科技旅游。2005年省旅游工作要点中明确提出，要认真开展工农业旅游，完善旅游产品结构，要求各市、州结合当地实际，把工农业旅游作为今年工作的一项重点，认真组织研究，积极推进实施。全省各地也在积极开展农业旅游工作，一方面严格按照国家旅游局《全国农业旅游示范点 全国工业旅游示范点检查标准（试行）》积极进行全国农业旅游示范点创建工作，一方面逐步对农家乐实行标准化、规范化管理，成都、泸州等地已经制定了农家乐等级标准。、项目建设是国内外农业发展趋势的随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，城市化的不断扩大，闲暇时间的逐渐增多，生活节奏的不断加快以及竞争的日益激烈，人们对于休闲活动、接触大自然、回归俭朴生活的需求正快速成长，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己，追求更多观光旅游景点。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业