远大办公楼项目立项申请建议书.docVIP

 目录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1.项目申报单位概况 1 1.2.项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 4 2.1.发展规划分析 4 第三章 资源利用与消耗 6 3.1.土地利用 6 第四章 节 能 7 4.1.镇江市能源供应条件 7 4.2.用能标准和节能规范 9 4.3.节能措施和节能效果分析 11 4.4.节水措施 13 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 14 5.1.项目选址及用地方案 14 5.2.土地利用合理性分析 15 第六章 环境和生态影响分析 16 6.1.编制依据 16 6.2.评价标准 16 6.3.项目区域环境质量现状 17 6.4.建设项目环境保护目标及主要内容 18 6.5.环境影响分析 19 6.6.环境保护治理措施 20 第七章 经济影响分析 22 7.1.经济效益分析 22 第八章 社会影响分析 25 8.1.提升丹阳市经济实力 25 附件： 1.《江苏远大光学科技有限公司营业执照》 2.《中华人民共和国建设用地规划许可证》 3.《江苏远大光学科技有限公司总平面图》 4.《江苏远大光学科技有限公司宗地图》 5.《中华人民共和国组织机构代码证》 6.《关于江苏远大光学科技有限公司新建业务用房建设项目核准的请示》 第一章 申报单位及项目概况 1.1.项目申报单位概况 江苏远大光学科技有限公司成立于2002年5月，法人代表为丁心翔，企业类型为有限责任公司（中外合资），注册资本150万美元，许可经营项目：无。一般经营项目：生产销售光学镜片及其加硬、镀膜和相关配套产品。 1.2.项目概况 1.2.1.项目介绍 项目名称：江苏远大光学科技有限公司业务用房 建设单位：江苏远大光学科技有限公司 1.2.2.编制依据 江苏建威工程咨询有限公司受江苏远大光学科技有限公司委托，编制江苏远大光学科技有限公司业务用房申请报告，项目申请报告编制依据是中华人民共和国公布的有关法律、法令、法规和政策。报告的基础资料和数据来自镇江市有关部门和项目建设单位提供或认可的资料、文件、函件及经江苏建威工程咨询有限公司调查研究得到的资料和信息。项目申请报告编制依据主要有： 《建设项目经济评价方法及参数》（第三版）； 《建设项目经济评价案例》（第三版）； 《项目申请报告通用文本》（国家发展和改革委员会）； 《项目申请报告通用文本说明》（国家发展和改革委员会）； 《投资项目可行性研究报告编制指南》（试用版）； 《投资体制改革文件汇编（一）》（江苏省发展和改革委员会）； 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）； 《江苏省城市规划管理技术规定》； 《镇江市城市总体规划》（2002-2020）； 《城市用地分类与规划建设用地指标》（GBJ137-90）； 《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院令第253号； 《中华人民共和国环境保护法》； 《中华人民共和国消防法》； 国家、江苏省有关设计和建筑规范、标准； 项目建设单位提供的相关资料； 编制过程中实际调查及收集的其他资料。 1.2.3.项目背景 江苏建威工程咨询有限公司受江苏远大光学科技有限公司委托，承接江苏远大光学科技有限公司业务用房申请报告编制任务后，组织有关人员到现场进行了认真的踏勘和调查，并向相关部门进行了咨询。在搜集了相关资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性、规划方案的科学性等方面进行了论证，在此基础上形成本报告。 根据委托方的要求，本报告将对江苏远大光学科技有限公司业务用房开发提出的必要性，项目实施规模，市场预测，投资估算及资金筹措做出阐述。项目申请报告主要内容包括；项目申报单位情况；拟建项目情况；建设用地与相关规划；资源利用与能源耗用分析；生态环境影响分析；经济和社会效益分析；法律、法规或者规章规定的其他内容。 1.2.4.建设地点 江苏远大光学科技有限公司业务用房位于丹阳市开发区八纬路东首江苏远大光学科技有限公司园内，该项目用地1000.05平方米（折合1.5亩）。 1.2.5.建设规模 江苏远大光学科技有限公司业务用房项目规划用地1000.05平方米（折合1.5亩），设计总建筑面积为5200平方米。 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 2.1.发展规划分析 2.1.1.拟建项目与总体规划关系分析 2.1.1.1经济与社会发展规划 “十一五”期间，城市发展坚持统筹城乡资源、全面协调发展的原则，按照“一体三区”的空间布局规划，通过规划带动、行政推动、政策驱动，加快城镇体系建设。 “一体”即以丹阳老城区和新城区为主体。这一地区依托沪宁铁路、沪宁高速铁路、城际轻轨、沪宁高速公路、312国道、京杭运河等构成的交通走廊，经济基础较好、发展水平较高，是丹阳市政治、经济、文化中心。重点发展以信息技术为代表的高新技术产业、