东光镇建设化粪池及配套设备安装项目立项申请书.docVIP

 第一章 项目简介 1.1 项目概况 1、项目名称：东光镇建设化粪池及配套设备安装项目 2、承办单位：汪清县东光镇人民政府 3、拟建地点：汪清县东光镇 4、建设内容与规模： 占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。 5、建设年限：2012年9月至2015年10月 6、概算投资：项目投入总资金为1000万元。 7、效益分析： 年均销售收入1100万元，税金220万元，税后年均利润140万元，投资回收期7年。 1.2项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 近年来随着城市房产的不断的开发，作为楼房配套设施的化粪池需求量也不断扩大，随着人们对环保的重视，水泥成品化粪池以坚固耐用，经济环保，节省工期的优点彻底成为传统化粪池的替代者。而且纵观国家中长期发展方向，房地产业和各项基础建设项目势必高速稳健发展，作为处于建筑配套地位的成品化粪池行业，还将有很大的上升空间。 2、建设条件分析 目前生活污水对环境污染日益严重，拟生产的产品是一种高效、节能、质轻、价廉的生活污水处理设备，它成功替代了传统的砖砌、钢混化粪池因严重渗露，运行状况不佳而污染地下水质和影响周围建筑物的安全，该产品利用水的重力流，不需任何外来动力和运行费用，节省能源，管理方便，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益，市场发展前景广阔。 1.3 建设规模与产品方案 1、建设规模 占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。 2、产品方案 目前生活污水对环境污染日益严重，拟生产的产品是一种高效、节能、质轻、价廉的生活污水处理设备，它成功替代了传统的砖砌、钢混化粪池因严重渗露，运行状况不佳而污染地下水质和影响周围建筑物的安全，该产品利用水的重力流，不需任何外来动力和运行费用，节省能源，管理方便，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益，市场发展前景广阔。根据东光镇实际情况，占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。 1.4技术方案、设备方案和工程方案 1.4.1技术方案 项目组成：占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。 1.4.2设备方案 占地4000平方米，建设标准化厂房及原料、成品库房共1000平方米。 1.4.3工程方案： 技术改造项目的土建工程方案，应充分利用现有场地、设施，并注意新增工程设施与原有设施相协调。 1. 建筑设计原则 （1）贯彻适用经济的原则，并在可能条件下注意美观，建筑风格力求统一，并与当地建筑相协调。 （2）建（构）筑物的的布置应满足生产操作、安装检修要求，并符合结构变形和结构抗震的原则。在生产流程、防火及卫生要求许可时，生产及辅助建（构）筑物应合并布置。 （3）建筑设计所采用的标准应满足生产及生活的要求并应尽量与本地建（构）标准相适应。根据需要与可能，合理采用新技术和新材料，注重环保和可持续发展。 （4）建（构）筑物设计均应符合现行国家有关建筑设计规范和行业标准。 （5）各界区管理、控制及辅助设施，在功能允许的情况下，宜采用联合布置原则，以加强各部分联系，节约用地，并有利于形成完整的建筑体系和较丰富的空间环境。 2. 土建设计中采用的主要标准规范 (1)《建筑设计防火规范》（GBJ 16-87 2001版） (2)《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79） (3)《建筑制图标准》（GBJ104-1987） (4) 按各工艺对土建的要求进行设计 (5) 厂区的综合情况 3、结构方案 遵循厂区现有的建筑结构条件，新建车间、锅炉房、水泵房等其它建筑物均为砖混结构。 （1）建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） （2）建筑安装工程量及“三材”用量估算；3)主要建、构筑物工程一览表。 1.5 投资估算及资金筹措 1.5.1投资估算 1)建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 经估算本项目投入总资金为1000万元，规模投资300万元（以铺底流动资金计）。资金来源包括项目资本金和债务资金两部分。 2)流动资金估算； 铺底流动资金300万元，在生产期内使用。 3)投资估算表 1.5.2 流动资金估算； 铺底流动资金300万元，在生产期内使用。 1.5.3 资金筹措 本项目投入总资金为1000万元，主要通过公司股东入股、借贷等方式筹措资金。 1.6效益分析 1、经济效益 详见表1。 表1?????????????? 主要经济效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 营业收入 万元/a 1100 正常年 2 利润总额 万元/a 140 正常年 3 各种税金 万元/a 220 正常年 4 全部投资财务内部收益率 % 36．1 所得税前 5 全部投资回收期 a 7 税后 说明：表中“万元”均