东湖国际大酒店市场调查及投资立项申报建议书.docVIP

 第一章　业主要求调查及分析 项目基本资料 项目名称：酒店 项目发展商： 可行性报告编制单位：酒店管理有限公司项目北高新技业开发产区业主对酒店的定位及总体要求 通过业主介绍，业主是一家以房地产开发为。“历史文化名城”、“优秀旅游城市”“中国十大魅力城市”我国汽车工业、军工企业的聚集地和鄂、豫、渝、陕毗邻地区技术、智力最密集地区。预见到房地产和酒店业市场，因此希望通过本酒店项目提升项目地块的经济价值，带动酒店相关餐饮、娱乐、康体等配套设施的升值，从而实现整个项目价值的最大化。基于此，业主要求对酒店市场进行全面科学的调查，并根据市场需求做出本酒店项目的最佳定位和功能布局规划方案。 鉴于高档商务酒店在酒店市场尚属空白，业主希望通过打造一个有特色的高星级酒店满足即将带来的巨大商务需求，并成为高星级酒店市场的开创者之一。从资产运营的角度，业主希望能以尽可能少的自有资金在尽量短的时期内获取最大投资回报。 经济增长速度快、质量改善、效益提高全年实现生产总值675亿元，增长12%，其中第一、第二、第三产业分别增长3.7%、16.3%、11.6%；完成全地域财政收入90.6亿元，增长11.5%完成地方一般预算收入20.6亿元，增长12.1%城镇居民人均纯收入9117元，农民人均纯收入3519元，分别增加972元和328元第三产业加速发展，内外贸易势头良好全市实现社会消费品零售总额278亿元，同比