多层住宅，商业商铺项目投资立项申报建议书.docVIP

 第一章 项目概况 项目名称：泗阳亚泰·观晟国际建设项目 建设单位：宿迁市亚泰房地产开发有限公司 项目性质：新建 总 投 资：38600万元 项目法人：龚建昌 项目负责人：袁亮 联系人第一节 项目情况 一、项目名称 泗阳亚泰·观晟国际建设项目 二、项目性质 新建 三、建设地点 泗阳亚泰观晟国际工程位于泗阳开发区中心位置，地块东临丽景雅苑项目，南临重庆路，西临金苹果服饰公司，北临北京东路。周边的北侧为北京东路，路对面为千仞岗服饰公司厂区 ,东侧为正在开发建设的丽景雅苑项目,西侧为金苹果服饰公司厂区,南侧为重庆路，路对面为一厂区 .总用地面积72273.2平方米,约为108.4亩。用地北侧北京东路为一条城市主要道路，车流人流量较大，具有较大的商业价值，因此北侧适合布置商业功能；由于北侧面临城市主要道路比较宽阔，受日照限制较小，可以布置高层住宅；在北侧中部布置为小区主要步行出入口。项目地交通便利，地理位置优越。本设计设定有高层、多层住宅，商业商铺为一体的综合性都市建筑风貌。项目的建成，将为泗阳开发区增添新的亮点。 四、建设规模及内容 本项目规划用地面积约为72273.2平方米（约为108.4亩），总建筑面积148518.2平方米，其中：地上总建筑面积142050.6平方米，。包括住宅建筑面积126091.28平方米，商业建筑面积8014.26平方