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禅城区汾江南路西侧、魁奇路北侧B 地块变更项目环境影响报告书（简本） 禅城区汾江南路西侧、魁 奇路北侧B 地块变更项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山市新运泰房地产开发有限公司 编制单位：广东省环境保护职业技术学校 二○一三年十月 I 禅城区汾江南路西侧、魁奇路北侧B 地块变更项目环境影响报告书（简本） 目录 一、建设项目概况1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.2 项目变更前概况 3 1.3 项目变更后概况 4 1.4 与法律法规、政策、规划相符性 9 二、建设项目周围环境现状14 2.1 建设项目所在地环境现状 14 2.2 建设项目环境影响评价范围 14 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果18 3.1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 18 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况29 3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 29 3.4 污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 33 3.5 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 39 3.6 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 41 3.7 建设项目对环境影响的经济损益分析结果 42 3.8 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 43 四、公众参与45 4.1 公众参与的目的45 4.2 公众参与调查范围和对象45 4.3 公众参与形式45 4.4 公众参与问卷调查 54 4.5 公众参与调查结果与统计 54 4.6 公众意见采纳说明60 4.7 公众意见代表性、符合性分析60 4.8 公众参与小结 60 五、环境影响评价结论62 六、联系方式63 II 禅城区汾江南路西侧、魁奇路北侧B 地块变更项目环境影响报告书（简本） 一、建设项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景 1、项目名称 禅城区汾江南路西侧、魁奇路北侧B 地块变更项目 2、项目地址 项目选址于佛山市禅城区汾江南路西侧、魁奇路北侧B 地块 3、建设单位 佛山市新运泰房地产开发有限公司 4、项目建设性质 房地产开发项目，改建项目。 5、四至情况 项目地块北面相距20m 为绿景苑别墅区围墙；东北角外40m 为财富大厦； 东边靠地铁站魁奇路站C 出口，东边隔汾江南路为丽日豪庭商住小区；南面临 魁奇路；西面为阳光嘉苑小区。 6、背景情况 佛山市新运泰房地产开发有限公司是新福港地产公司于2009 年10 月成立的 项目公司，拟进行禅城区汾江南路西侧、魁奇路北侧B 地块的开发项目，建设、 销售、出租和管理自建的普通住宅、商用铺位 （主要经营餐饮、娱乐、电影院、 百货等）以及其他配套设施等。本项目集众资源优势于一体，为都市精英人士打 造一个大型精品商住综合体项目。 建设单位于 2011 年委托广东省环境保护职业技术学校编制《禅城区汾江南 路西侧、魁奇路北侧B 地块开发项目环境影响报告书》并报送审批， 2011 年5 月26 日佛山市环境保护局以 《关于禅城区汾江南路西侧、魁奇路北侧B 地块 开发项目环境影响报告书的批复》No:FCS[2011]03 号文同意项目选址在禅城区 汾江南路西侧、魁奇路北侧B 地块进行建设。原环评B 地块项目用地面积52597 平方米，拟投资 40000 万元，总建筑面积 490000 平方米，其中地上建筑面积 333880 平方米，地下建筑面积 156120 平方米。居住户（套）数：约 1200 户。 总层数：约51 层（其中：四层裙楼、四十七层住宅）。停车位总计2350 个。配 套物业管理用房和垃圾收集站等。项目共有6 座住宅大楼(第 1 座至