环城西苑环境改造项目投资立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 1.1 建设项目简介 1、建设项目概况 （1）项目名称：西安市环城西苑环境改造项目三期； （2）项目范围和位置图：玉祥门以北、环城西路以东、环城北路以南、护城河以西； （3）项目建设进展情况 西安莲湖基础设施建设投资有限公司已完成项目用地上村民以及单位的拆迁摸底情况；项目建议书已获得西安市发展和改革委员会[2008]193号和[2008]296号文件批复；同时，建设单位正在办理规划、土地、环保等项目前期准备工作。 （4）项目现状与周边环境 项目范围内无高层建筑，内部多为三到四层砖混结构的居住民房和单层的门面房及厂房，占地125亩，共计676户，其中单位户16户、租赁户517户、私产户143户。 项目范围内沿环城西路北段分布部分企业、汽修和机电市场、小餐饮等建筑物。建筑密度大，通达条件差，汽修和机电市场及厂房多为旧危用房，市场内杂物较多，营业环境较差。 项目东、南、西、北部环境及简介如下： 项目拆迁安置、场地平整、土地出让后用于开发建设，将定位于环境优美、安全舒适的集生态、商业、休闲、娱乐为一体的高品质城市综合景观生态区。 2、项目内涵和性质 项目拆迁包含地上建筑物和构筑物的拆迁、安置、补偿，以及场地平整。 1.2 项目建设的必要性 1、保护古城墙遗址和弘扬历史文化的需要 古城墙和护城河都是西安闻名中外的标志性古迹，具有悠久的历史和浓厚的文化氛围，是国内外游客的必