家居装饰城项目投资立项申报建议书.docVIP

 第一章 项目概况及背景 一、项目概况 项目位于XX市XX南路与五马路交汇处，东连XX西大道，南通XX桥可达XX港，西与XX大道相邻，北面经繁华的XX路可直达XX市中心区。 项目所在区域属于钦城区，为政府重点规划的城区，区域内医院、学校、文体、公园、金融等单位林立，各类市场（如新隆市场、华信商场等）、住宅小区（如菜市尾小区、荣达荣花园、华信花园、新澳花园等）以及大批市政设施相继在此成片开发、建设。项目地理环境优越、交通便捷，是XX市未来人气最旺、升值最快、宜商宜住的黄金地段。 项目土地为出让方式取得，规划用地为23亩，规划为商住用途，不涉及拆迁安置，项目分两期开发，目前已进入施工阶段。 二、项目技术要点 1、规划总用地面积：15213.87㎡ 2、总建筑面积：31621.28㎡ 其中：一期总建筑面积：11802.22㎡ 商铺：8869.92㎡ 住宅：2932.30㎡ 二期总建筑面积：19819.06㎡ 商铺：7287.66㎡ 住宅：12531.4㎡ 3、容积率：2.08 4、层数：一期为3层裙楼和3层住宅组成，二期为3层裙楼和12层塔楼住宅组成。 5、建筑高度：一期22.7米，二期49.7米 6、层高：2.8米 7、规划布局：一期为单元式住宅，二期为两梯八户 三、开发商简介 开发商为XX市城区房地产开发有限公司，其前身为XX市城区房地产开发公司，该公司成立于1992年，隶属于