高尔夫度假村酒店建设项目市场及财务投资立项申报建议书.doc

  1 介绍  浩华管理顾问公司受清远狮子湖房地产开发有限公司（业主）的委托，为其位于中国广州清远 市的拟建酒店项目（拟建酒店或度假村）进行市场和财务可行性研究。  1.1 业主 清远狮子湖房地产开发有限公司成立于 2003 年，主要致力于高尔夫球场内综合地产项目的开 发。2006 年 8 月，頤杰鴻泰发展集团有限公司控股了清远狮子湖房地产开发有限公司。拟建项 目将成为该公司的首个地产开发项目，该公司计划继续专注于以国内外高端客户为目标市场的 综合开发项目。  2001 年，頤杰宏泰发展集团有限公司在山东青岛注册成立，总资产达人民币 220 亿。其主要业 务包括国际贸易、电子设备维护、工程咨询和企业投资。  1.2 项目介绍 拟建地点地处清远市南部，距离广州市区大约一小时车程，业主在此拥有一座 18 洞的高尔夫球 场和一个俱乐部。拟建项目总占地面积为 5,961 亩，整体项目计划分 4 期开发，其中包括：二 座 18 洞高尔夫球场、2 座主题酒店、异域风情的别墅区、温泉、水上乐园、康体中心及商业设 施。一期工程计划于 2007 年年中动工，预计整体工程将于 2010 年年底完成。 拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 1.3 服务范围 我们的工作范围主要包括： ??????分析项目地点及周