新建绿色农产品批发市场建设项目投资立项申报建议书.docVIP

第一章 总 论 一、项目摘要 （一）项目名称与建设单位 1、项目名称：新建绿色农产品批发市场建设项目 2、建设性质：新建 3、项目主管部门：黑龙江省农垦总局 4、项目建设单位：黑龙江省双鸭山农场 5、项目建设地点：黑龙江省双鸭山市双鸭山农场场场部 6、项目总负责人：彭荣君　农场场长 项目技术负责人：史永生 农场副场长 项目经济负责人：彭荣君 农场场长 7、编写单位：黑龙江农垦工程咨询评审中心 编写单位负责人： 李尚民 主任 （二）项目由来 党和国家十分重视农产品批发市场建设，因为农产品批发市场是联结生产和消费、实现农产品流通的中心环节。从生产方面看，它是接受市场信息、了解市场行情和出售农产品的便捷渠道，也是农产品实行产业化经营的有效形式。双鸭山农场是一个贫困农场，但是，农场土地肥沃，适合各类农作物和经济作物的生长，随着农业产业结构的调整，农场积极扩大蔬菜生产，林果生产，设施农业和精品农业，给农场商业及服务业的发展带来新的经济增长点。农场具有良好的地理优势，场区与双鸭山市、宝清县、集贤县、友谊农场、双鸭山矿务局相邻，毗邻佳木斯和饶河对俄口岸。公路、铁路四通八达，直接通往双鸭山市、七台河市、宝清县和友谊县，双鸭山市矿务局铁路贯通农场境内，设有站台及货物站。农场周边城市和矿区总人口已经达到150万人，为此，农场确定了“围城、围矿、围路”发展绿色产业体系的“三围”战略方针，按照新的农业结构与产品消费形态的要求，建设具有一定组织化程度，可以辐射带动区域经济的绿色农产品批发市场，彻底改变现有农产品市场分散、设施简陋、容量不足的落后状况，为调整产业结构培育新的增长点。为此，结合建设单位实际情况编制黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目可行性研究报告。 （三）建设方案 1、总体布局 项目建设总体布局是充按照市场牵龙头、龙头带基地的生产模式，为市场提供多功能、一体化的优质综合服务，形成的联动机制。1、投资估算 项目建设总投资1200万元。 （1）绿色农产品批发市场投资963.3万元。其中：绿色农产品展示交易厅投资451.8万元，绿色蔬菜林果交易厅投资487.5万元，停车场投资24万元。 （2）设备购置投资162.7万元。其中：电子商务交易平台投资70万元，信息采集与发布系统投资40万元，农产品交易综合管理系统投资17.7万元，农产品配送系统投资35万元。 （3）项目建设其它费用44万元。其中：可研报告编制费3万元，勘测设计费10万元，工程监理费6万元，建设单位管理费用25万元。 （4）基本预备费用30万元。 2、资金来源 项目建设总投资1200万元，其中：申请国家专项资金600万元，建设单位自筹资金600万元。 （七）建设期限 项目建设期限为2011年 （八）效益评价 1、经济效益 （1）新增主营业收入830万元。其中：大宗产品批发收入200万元，蔬菜产品批发收入400万元，林果产品批发收入30万元，肉奶产品批发收入170万元，土特产品批发收入15万元，水产品批发收入15万元。 （2）新增总成本费用560万元。 A.营业成本500万元，包括：直接成本215万元，工资及附加费185万元，制造费用100万元、含折旧费80万元。 B.管理费用40万元。 C.营业费用20万元。 D.总成本费用560万元，其中：固定成本140万元，可变成本420万元。经营成本480万元。 （3）每年新增利润168.3万元。 （五）财务效益分析 本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设的，经济效益较好，具有较强的获利能力，税后财务内部收益率17.1%，财务净现值（Ic=8%）532.4万元，投资回收期5.1年。税前财务内部收益率22.6%，财务净现值（Ic=8%）880.8万元，投资回收期4.9年。财务净现值大于零,投资利润率较高,项目在财务上是可行的。 2、社会效益 项目建设是发展的保障富余劳动力人，实现社会稳定， 4、商务部《全国商品市场体系建设纲要》。 5、商务部、农业部等四部委《农产品批发市场管理技术规范》（GB/T19575-2004）； （二）资料依据 1、《黑龙江省建筑工程估算指标》和现行市场建筑材料价格及劳动力价格资料。 2、黑龙江垦区统计年鉴； 3、建设单位提供的有关资料。 第二章 项目建设背景与必要性 一、项目提出的背景 最近几年，党中央、国务院采取了减轻农民负担，增加农民收入，加快农村建设等有效措施促进农村经济的发展，使黑龙江垦区发生了巨大的变化。垦区加快建设北大荒绿色农业体系、绿色产业体系绿色城镇体系走出一条绿色发展之路以市场为导向，绿色农产品批发市场坚持基础设施公益性经营管理企业化的方向坚持产地与销地结合，硬件与软件结合，国家扶持与结合统筹规划，合理布局，均衡发展，促进形成统一的农产品批发市场。吸纳富余劳动力约人，受益农农民生活水