南京某园林项目立项申请书.docVIP

 第一部分 项目概况 一、宗地位置 中山门外大街北侧、沪宁高速南侧、龙宫路东侧。宗地位于南京主城东侧、中山门外大街北侧，是南京市区东出口的必经之地，，距南京火车站10公里，距新街口CBD和湖南路商业中心分别为5公里和8公里，去年5月地铁二号线开通后，宗地至老城区中心仅10分钟车程。 紫金山山与南京理工大学之间。项目北靠紫金山山，南侧紧临南京理工大学。 二、宗地现状 1、四至范围 宗地北靠紫金山，南接中山门外大街，西起龙宫路，东至都市山庄。 南京农业大学 南京理工大学 图1-1 宗地四至范围 2、宗地形状 宗地东西长、南北窄、东北内凹，形状酷似三角形。 表1-1 宗地面积指标 指标 总用地 绿化用地 配套学校用地 净用地 长（米） 316 150 —— 210 宽（米） 257 100 —— 200 面积（平米） 81212 合120亩 15000 —— 66000 合100亩 3、宗地标高 （1）宗地内部东高西低 宗地标高25-57米，东高西低，最大高差5米，综合坡度1.5度。 按标高31米以下、31-40米、40米以上将宗地划分为3个区域，其中，40米以上区域占总用地面积的近一半，31米以下和31-40米区域各占四分之一左右。 （2）宗地标高 东北部显著低于紫金山。 西南部部与中山门外大街基本持平,局部高于中山门外大街1米。 东南部局部区域低于南京理工大学