县农牧发展有限公司养殖小区建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称及概况 1 二、项目提出的背景 2 三、编制依据 3 四、结论 3 第二章 项目建设的可行性和必要性 5 一、项目建设的必要性 5 二、项目建设的可行性 7 第三章 建设规模 9 一、建设规模 9 第四章 选址条件 9 一、项目地址 9 二、场址建设条件 9 第五章 项目建设方案 11 一、建设内容和规模 11 二、项目规划和布局 11 三、建设方案 12 四、小区管理 15 第六章 节能节水措施 17 一、节能措施 17 二、节水措施 17 第七章 环境影响 18 一、编制依据 18 二、影响因素分析 18 三、结论 19 第八章 实施进度及招标 20 一、项目实施进度 20 二、招标 20 第九章 投资估算与资金筹措 23 一、投资估算 23 二、资金筹措 27 第十章 财务评价 28 一、概述 28 二、年营业收入和营业税金及附加估算 28 三、成本估算 29 四、财务评价指标 29 五、不确定性分析 31 第十一章 项目组织管理 33 一、成立组织机构 33 二、建立三大管理体系 33 三、“公司＋基地＋农户”的管理方案 34 四、项目实施期间的项目资金管理措施 34 第十二章 社会效益分析 36 一、发挥示范效应，促进养殖产业化发展 36 二、发挥示范效应，带动农民致富 36 三、促进产业发展，社会效益显著 37 第十三章 结 论 37 第一章 总 论 一、项目名称及概况 1、项目名称 ***县***农牧发展有限公司养殖小区建设项目 2、项目建设单位 ***县***农牧发展有限公司 3、项目负责人 明全喜 4、企业简介 ***县***农牧发展有限公司，成立于2003年3月。公司注册资金50万元，资本结构为企业法人明全喜25万元，杜秀莲25万元，2007总资产1132.20万元，其中固定资产610.54万元，流动资金534万元。总负债271.02万元，净资产482.82万元，实收资本50万元。公司2007年产品销售收入823.57万元，利润总额58.16万元，免税，利润58.16万元。销售利润率7.06%，净资产利润率12.06%，资产负债率61.54%。银行信用等级，贷款未评定。财务状况运行良好。公司主营种植、养殖、饲料、牲畜疾病治疗、繁育、改良。公司实行现代企业管理制度。实行总经理负责制，实行关键绩效指标考核和分段作业成本管理。企业位于***县***乡***村。 公司自起步之日就以发展生产，保种扩繁，科技领先，引导农民致富为宗旨，在完成“公司＋小区＋农户”发展模式后，致力于把公司的生产融入农村合作组织和新农村建设之中，以此为载体把整个养殖业的发展迈上一个新的台阶，达到公司盈利，农民发财，农村进步，走向富裕的目的。 5、项目建设地点 ***县***乡 6、建设内容及规模 项目占地1120亩，建设10KV高压输电线路2公里，100KVA变台1座。建标准化牛舍4000平方米，青贮窖4400平方米。养殖奶牛500头，肉牛500头。 7、项目投资及资金筹措 项目投资：本项目总投资933.07万元，其中建设投资795.27万元，铺底流动资金137.80万元。 资金筹措：本项目总投资933.07万元，通过筹措项目单位自筹资金、银行贷款及申请上级部门支持解决，其中：项目单位自筹资金683.07万元，占总投资的73.21%；银行贷款200万元，占总投资的21.43%；申请***煤炭可持续发展基金50万元，占总投资的5.36%。 8、项目效益 项目可实现年产值625万，正常年（第7年）税后利润75.41万元，税后利润率为6.02%；项目税后内部收益率是8.41%，税后投资回收期为9.89年；项目直接可以帮助200户农户彻底实现脱贫致富。 二、项目提出的背景 ***县农民以种粮为主，发展畜牧资源较为丰富的，尤其是养牛业具有很大开发潜力，是***县农民脱贫致富的重要发展途径。***县发展养牛业具备许多有利条件：一是饲草料资源丰富；二是当地农户素有养牛传统，养牛行为普及千家万户；三是养牛基础较好，全县年出栏存栏牛稳定在1万头以上；四是***县属于***雁门关生态畜牧经济区划定范围，属于畜牧业重点发展区域；五是当地政府对本县养牛业的发展非常重视。***县在发展养牛业方面虽具备了诸多有利条件，当地政府也投入了不少人力财力进行扶持，但由于缺乏龙头企业的带动，致使该县养牛业未达到应有的发展水平，对农民增收的作用收效甚微。在这种情况下，***县***农牧发展有限公司充分响应政策号召，决定实施养殖小区建设项目，拟利用***县的资源优势，立足高起点、高科技、现代化管理，大力发展养牛业，通过园区建设示范、带动当地养牛农户，全面提升该县养牛业的发展。 三、编制依据 1、《建设项