《物业管理实务》仿真模拟试卷.doc

2011年《物业管理实务》仿真模拟试卷 ?一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） ? 学慧|教@育$网%xｕeHuiEdu.Com 1.根据《公司法》规定，企业设立须向（??? ）进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。A.工商行政管理部门?????????????????????????????? B.税务行政管理部门??????? C.建设行政管理部门?????????????????????????????? D.市政行政管理部门 ? 2、二级物业服务企业资质的最低注册资本为（??? ）万元。A.50????????????????? B.100?????????????????? C.200????????????????????? D.300xueｈ　－　学.慧%教%育~网|交|流~社.区$bｂs.xuehuieｄu.cｏm 3、一级物业服务企业资质证书的颁发和管理部门是（??? ）。A.国务院建设主管部门???????? B.省、自治区人民政府建设主管部门C.省、自治区人民政府建设主管部门和市人民政府房地产主管部门D.设区的市级人民政府房地产主管部门 4、以下不属于物业服务企业的总经理室人员的是（??? ）。A.总管理师?????????? B.总会计师?????????????? C.总经济师???????????? D.总工程师xｕehｕｉedu.coｍ 5、下列属于常规物业管理招标内容的是（??? ）。A.精神文明建设B.提出投标物业的其他管理建议C.设计物业管理模式，制定员工培训计划D.办理移交接管 6、下列有关招投标的说法中错误的是（??? ）。A.开标过程结束后应立即进入评标程序B.招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人C.开标地点应当为招标文件中预先确定的地点D.招标人应当在投标有效期截止时限15日前确定中标人 7、招标人应当自确定中标人之日起（??? ）日内，向物业项目所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门备案。A.10??????????????????? B.15????????????????? C.30????????????????? D.60 8、前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务主要内容的是（??? ）。A.车辆停放管理??????????????????????????????????? B.物业装饰装修管理服务?????? C.物业管理用房??????????????????????????????????? D.安全防范的协助管理 9、对物业服务合同的主要条款的要求是（??? ）。A.宜细不宜粗????????????????????????????????????????????? ?B.宜粗不宜细???????? C.公平、协调、高要求????????????????????????????? D.全面、完整、保密 10、下列不是物业管理早期介入建设阶段内容的是（??? ）。A.与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案B.配合设备安装，确保安装质量C.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见D.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议?xueｈ　－　学*慧@教%育*网交流|社$区|bｂs.xuehuieｄu.cｏm11、就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见是（??? ）阶段早期介入的内容。A.可行性研究?????????? B.规划设计阶段????????? C.建设阶段???????? D.销售阶段 ? 12、对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是（??? ）。A.早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持B.前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务C.前期物业管理服务的对象是全体业主D.早期介入服务的对象是施工单位 13、按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（??? ）。A.主体结构及外墙、屋面?????????????????????? B.公用卫生间、阳台 C.低压配电设施?????????????????????????????? D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等 14、在新建物业承接中，物业管理的承接查验主要的方式是（??? ）。A.感官查验???????????? B.核对查验???????????? C.使用查验??????????? D.检测查验 15、物业服务企