度造价工程师执业资格考试工程造价案例分析试卷.doc

试题一：（25分） 　　某建设项目有关资料如下： 　　1.项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力。 　　2.项目固定资产投资9000万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），预计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0. 3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。 　　4.流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。 　　5.项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。 　　6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1. 试题三：（30分） 本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程），请任选其中一题作答。若选多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。 Ⅰ.土建工程 某砖混结构二层别墅的一、二层平面和剖面如图所示。问题:依据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，计算答题纸表3.1“土建工程量计算表”中分项????? 工程工程量，并将计量单位、工程量及其计算过程填入该表的相应栏目中。注：计算结果保留两位小数。 Ⅱ.工业管道安装工程 某氮气加压站工业管道工程系统如图所示： 图中工业管道系统工作压力PN=0.75MPa。图中标注水平尺寸以毫米计，标高以米计。 管道：管采用无缝钢管；管采用成卷10＃钢板，现场制作钢板卷管，安装每10m钢板卷管的主材消耗量为9.88m，每米重62.54kg；每制作1t钢板卷管钢板的消耗量为1.05t。 管件：所有三通为现场挖眼连接：弯头全部采用成品冲压弯头，弯头弯曲半径R=400mm，弯头弯曲半径R=500mm。电动阀门长度按500mm计。 所有法兰采用平焊法兰，阀门采用平焊法兰连接。 管道系统安装完毕作水压试验。无缝钢管共有16道焊口，设计要求50％进行X光射线无损探伤，胶片规格为300×80mm。 所有管道外壁除锈后均进行一般刷油处理。的管道需绝热，绝热层厚δ=50mm，外缠玻璃纤维布作保护层。 问题：依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》，计算答题纸表3.2“管道安装工程量计算表”中???? 分项工程工程量，并将计量单位、工程量及其计算过程填入该表的相应栏目中。注：计算结果除计量单位为“t”、“m3”的项目保留三位小数外，其它均保留两位小数。 ? 试题二：（25分） 某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。??? A方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。??? B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％（售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000平方米建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000平方米建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。??? 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2.1。??? 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2％。 问题： 两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元？（假定销售收入在开发时间内均摊） 绘制两级决策的决策树。 试决定采用哪个方案。 注：计算结果保留两位小数。 试题二：（25分）一、答案及评分标准问题1：计算季平均销售收入 A方案开发多层住宅： 　　　　　　　销路好：4.5×4800×100％÷6=3600（万元）　　　　　　　（0.5分）　　　　　　　销路差：4.5×4300×80％÷6=2580（万元）　　　　　　　 （0.5分）B方案一期：开发高层住宅：销路好：3.6×5500×100％÷5=3960（万元）　　　　　　　（0.5分）　　　　　　　销路差：3.6×5000×70％÷5=2520（万元）　　　　　　　 （0.5分）B方案二期：开发高层住宅：3.6×5500×100％÷5=3960（万元）　　　　　　　　　　　（0.5分）开发多层住宅：销路好：2.2×4800×100％÷5=2112（万元）　　　　　　　（0.5分）　　　　　　　销路差：2.2×4300×80％÷5=1513.6（万元）　　　　　　 （0.5分） 问题2：画两级决策树：问